少女拿网聊记录来办理交房纠纷 黄志丽成功处置

    黄志丽法官工作室

　　进小区设服务点

　　因开发商逾期办证，引发业主不满，近来不少小区业主起诉到芗城法院。几个月来，黄志丽和同事已经数不清多少次找开发商沟通，协商办证及赔偿事宜，甚至到政府部门协调办证进度。同时，他们也组织业主商讨调解方案，走进社区与业主沟通，引导业主理性诉讼。在一些交通不便、纠纷较多的小区，黄志丽法官工作室还设立临时便民服务点，坚持定时、定点、定人、定责值班，采取法律咨询、纠纷调解、普法宣传、现场办案等多种形式为小区群众第一时间提供“零距离”的法律服务。

　　“基层法院是社会服务的最前沿，法官直接面向群众，因此要拉近群众与司法的距离，就是要让司法走进群众。”芗城法院院长吴炎成介绍，芗城法院在长期巡回审判工作中，并非就案办案，而是把巡回审判与调解、执行工作及法制宣传工作有机结合起来，通过人性化的服务让矛盾化解在法庭外，也让群众体会到司法的温暖。

　　黄志丽提示

　　首先，购房合同关于逾期交房、办证等违约责任都会做出约定，根据合同法精神，有约定的按约定，无约定的按法定。因此，在签订合同时关于违约责任方面的约定就应当详细阅读。

　　其次，办理交房手续时，有些开发商会要求业主签订一份放弃对逾期交房和逾期办证主张权利的承诺书，有的业主看都不看，让签什么就签什么，在此提示业主们，买房有风险，签名要慎重。

　　最后，签订购房合同后，业主应向开发商要求复印合同，以备日后出现逾期交房、办证等情形，根据合同相关条款约定，采取跟开发商协商或诉讼等方式保护自己的合法权益。