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漳抛出8幅地块引三大猜想 西部房价或要超7字头

zz.fjsen.com 2013-08-16 09:58  朱远娥 来源:东南网 我来说两句

原标题:8地块出让引发三大猜想 西部房价将超7字头漳州将开启绿色建筑时代一线房企或加快布局步伐

东南网8月16日讯(海都报闽南版记者 朱远娥 文/图)

核心提示 今年漳州市区首轮土地供应,为8月楼市注入活力。8月13日,漳州市国土局挂牌出让8宗用地,总出让面积617亩(折合41万平方米),挂牌出让的时间为8月15日至9月11日。其中,规划二类居住地块超过9成,住宅用地成为此次土地出让的主角。

值得关注的是,今年漳州土地出让首次抛出“绿色关卡”,出让条件设定竞买人需要具备绿色建筑一星级及以上资质。行业人士分析认为,国内一线大牌房企进驻的可能性非常高,漳州楼市将开启“绿色建筑”时代。

猜想一:西部房价可能破7000元/㎡

进入农历七月,房企纷纷调整策略,转入淡季蓄客,准备抢滩金九市场。在这一背景下,8月楼市亮点乏善可陈,土地出让的消息一出,让楼市掀起了涟漪。

公告显示,公开挂牌出让的8宗地块,总出让面积617亩,规划二类居住用地5宗,占总出让面积的94.2%,住宅用地占绝大部分比重。另外3宗商服地块,规划为金融、商务、物流用途。

居住用地方面,此次出让的较为受人瞩目的2013G01-G03地块,3宗居住用地位于老城区及沿江地块,毗邻闽南师范大学,周边交通配套便利,九龙江一线沿江景观,地块条件优良。其余2宗居住用地,1宗位于东部板块,1宗位于桥南板块,地块规模中等,位置相对周郊,为漳州重点开发的新城区板块。

楼面成交底价显示,此次土地出让价最高的为2013G01地块,出让底价2502元/㎡,位于金峰南路以东、江滨路以北的沿江地块;其次为2013G05地块,楼面底价2100元/㎡;2013G04楼面底价最低,为650元/㎡,位于桥南南大道以东、规划经十一路以西01号地块。

“由于占据稀缺的沿江一线资源,2013G01地块底价偏高,但由于设定出让条件,很有可能以这个底价成交。”行业分析人士告诉记者,该地块位于鑫荣嘉园之前的沿江地块,占据九龙江一线景观资源,底价较高在情理之中,如果参照这一底价成交,那么地块房价将有可能超过7字头。

  • 责任编辑:陈颖    标签:
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