漳抛出8幅地块引三大猜想 西部房价或要超7字头

原标题：8地块出让引发三大猜想 西部房价将超7字头漳州将开启绿色建筑时代一线房企或加快布局步伐

东南网8月16日讯(海都报闽南版记者 朱远娥 文/图)

核心提示 今年漳州市区首轮土地供应，为8月楼市注入活力。8月13日，漳州市国土局挂牌出让8宗用地，总出让面积617亩（折合41万平方米），挂牌出让的时间为8月15日至9月11日。其中，规划二类居住地块超过9成，住宅用地成为此次土地出让的主角。

值得关注的是，今年漳州土地出让首次抛出“绿色关卡”，出让条件设定竞买人需要具备绿色建筑一星级及以上资质。行业人士分析认为，国内一线大牌房企进驻的可能性非常高，漳州楼市将开启“绿色建筑”时代。

猜想一：西部房价可能破7000元/㎡

进入农历七月，房企纷纷调整策略，转入淡季蓄客，准备抢滩金九市场。在这一背景下，8月楼市亮点乏善可陈，土地出让的消息一出，让楼市掀起了涟漪。

公告显示，公开挂牌出让的8宗地块，总出让面积617亩，规划二类居住用地5宗，占总出让面积的94.2%，住宅用地占绝大部分比重。另外3宗商服地块，规划为金融、商务、物流用途。

居住用地方面，此次出让的较为受人瞩目的2013G01-G03地块，3宗居住用地位于老城区及沿江地块，毗邻闽南师范大学，周边交通配套便利，九龙江一线沿江景观，地块条件优良。其余2宗居住用地，1宗位于东部板块，1宗位于桥南板块，地块规模中等，位置相对周郊，为漳州重点开发的新城区板块。

楼面成交底价显示，此次土地出让价最高的为2013G01地块，出让底价2502元/㎡，位于金峰南路以东、江滨路以北的沿江地块；其次为2013G05地块，楼面底价2100元/㎡；2013G04楼面底价最低，为650元/㎡，位于桥南南大道以东、规划经十一路以西01号地块。

“由于占据稀缺的沿江一线资源，2013G01地块底价偏高，但由于设定出让条件，很有可能以这个底价成交。”行业分析人士告诉记者，该地块位于鑫荣嘉园之前的沿江地块，占据九龙江一线景观资源，底价较高在情理之中，如果参照这一底价成交，那么地块房价将有可能超过7字头。