钟法路北段将拓宽改造 房屋征收补偿方案出炉

店面认定和补偿安置办法

店面如何认定？指经产权机关登记的，或未经产权机关登记但经城市规划部门批准的店面。在2006年地形图上有标注的沿南昌路或钟法路的第一层房屋，以征收通告发布之日（含发布日）为准办理有效工商营业执照和税务登记证满一年，可认定为店面；若只办理有效工商营业执照或税务登记证其中一证满一年的，也可认定为店面，但店面有效面积按80%给予认定。店面有效面积的认定范围以房屋的第一进深（不超过10m）为准，其余部分按住宅给予补偿。

被征收店面选择货币补偿的补偿标准为20655元/m2。

被征收店面选择产权调换，按店面折算后的有效建筑面积以1比1的标准给予产权调换店面。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，若三证齐全（产权证明确标注是店面且有工商营业执照、税务登记证）的，按住宅的补差标准补交差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证的，须补交1000元/m2的差价。超过签约期限的，三证齐全的，须补交1000元/m2的差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证的，须补交2000元/m2的差价。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置店面。被征收店面面积超过安置店面面积部分实行货币补偿。