车位转长租业主反对 新城花园小区出入口被堵死

律师说法

产权归属争议可通过法律途径解决

“既然产权的归属存在争议，小区业主为什么不从法律途径去争取？”对于小区业主的做法，漳州市一位法律界人士郑先生对此表示疑惑。

他表示，根据物权法的规定，法院的法律文书可以确认物权的归属，小区业主可以通过起诉开发商，并通过双方的举证由法院裁决确定归属权。如果法院确认车位所有权属业主，业主以后就不用再交租金；如果法院判给开发商，开发商当然也有权根据市场利益作出处置。

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“新城花园公共配套权属之争 开发商称没计入公摊”追踪小区底层停车场归属再起纷争 开发商擅自施工换地锁，部分业主不满停车堵门 调解一天，地锁被拆除，大门恢复畅通

东南网10月19日讯(海都报闽南版见习记者 肖和勇 通讯员 杨炳坤 黄文宝)因不满开发商擅自对底层停车场实施装修、换地锁等，前晚19时许，漳州市区新城花园小区的多名业主开车将小区大门堵上，要求停工，将停车场恢复原样。

这次引发纠纷的小区3、9、12幢底层停车场，因公共配套权属之争，业主与开发商各执一词已久（本报2011年6月22日曾作报道）。

这一堵，就堵了一整天。直至昨天18时许，经过调解，开发商拆除了地锁，停车场钥匙上交街道办，停车业主才将车开走。但权属之争未停。开发商新城集团坚持，根据漳州市房地产测绘队的证明，及市建设局的答复函，停车场归属他们；但不少业主表示，将坚持向上反映，等待结果。

业委会：这是小区部分业主的行为

昨天上午，在新城花园小区门口，岗亭进出口两边停满了车辆。小区居民骑着电动车、摩托车，只能在夹缝中穿行，十分不便。

上午9时20分许，小区门口一辆殡仪车被挡在外，“这辆车是要送冰块过来的，我亲戚前天过世了，现在车进不来，我很气愤！”业主关先生称，他是小区最早一批的业主，已经住了15年，从未碰过这样的事情。

岗亭保安称，这些是小区部分业主的车辆，前天晚上约7时许，就堵在这里了，“没有办法，业主跟开发商有纠纷，我们物业夹在中间也很难办，现在政府正在里面协调沟通。”

小区业委会主任曾执雅表示，这是小区部分业主的行为，业委会并不知晓。对于业主的做法，他不赞同，但也无可奈何。曾执雅介绍，该小区共有35幢楼1050户。其中1~15幢为一期，共有3、9、12幢底层3个停车场，“这3个停车场的权属纠纷，从业主入住时就有了。”