车位转长租业主反对 新城花园小区出入口被堵死

【缘起】

底层车库归属有争议

据了解，新城花园3、9、12幢原规划有自行车、摩托车车库，后来才改作小车车库。因为至今仍无法办理产权证，这些车库不能用于出售。“原来小车在底层车库停放，每月租金是180元，后来涨到250元，而就在近日，小区物业受新城集团委托，通知业主在9月28日到10月7日期限内办理预约承租手续，未办理的不让停车。”业主代表陆先生说， 小区贴出的通知写明租期为60年，贴出第二天，通知又被撕下来，重新修改租期为20年。

原来，业主与开发商争议的焦点在于该小区3、9、12幢楼底层车库的产权归属问题，业主认为底层车库属于公用设施，属于业主共有，而新城集团则认为，底层车库未被公摊，即住宅面积不含底层车库面积，虽然不能办理产权，但是物权还是归属新城集团。

【进展】

政府部门协调未果

昨日上午，漳州市、芗城区两级相关领导来到现场，召集业主代表，在新城花园物业办公室召开现场协调会议。

记者从会上了解到，前日下午3点多，新城花园突然来了20多个不明身份的人，在小区物业人员的带领下，要在小区3、9、12幢底层车库安装地锁，不让业主停车，还有业主被恐吓，此后业主陆续将车停放在小区各大通道上，以示抗议。现场，业主提出在产权、物权归属尚不明确的情况下，应先维持现状，开发商不应强行上地锁不让停车等几点诉求。相关部门一一进行解释，业主未能接受。相关部门表示，业主觉得行政调解走不通的话，可以选择走法律途径，业主代表也表示正在准备走法律途径。