车位转长租业主反对 新城花园小区出入口被堵死

车库租期60年违反相关规定

新城花园3、9、12幢底层车库，租期为60年，是否合法？

律师说法

福建南州律师事务所谢海军律师认为，租期若是为60年的话，这是违反《合同法》和《民法通则》相关规定的，租赁期限最多只能为20年，超过20年，业主的合法权益将得不到保障。

另外，根据相关部门文件，新城花园1幢至15幢商品房于1998年取得规划许可证，于1998年、1999年分别取得施工许可证，该项目工程于1999年通过竣工验收。业内人士表示，新城花园3、9、12幢车库至今已有十几年了，而根据70年产权期的规定，新城花园的产权也剩不到60年了，租赁期为60年，显然是不合理的。（记者 黄旭）（来源：厦门网）