男子交25万元购小产权房未交付 屋主却离婚又身亡

男子交25万元购买小产权房未交付 丘天/漫画

东南网2月20日讯（海峡都市报记者 曾炳光） 签了合同，也交了25万元转让款，可直到2年后，屋主喝农药身亡，房屋仍未交付。而屋主生前又和妻子离了婚。

最后，购房者只好将屋主前妻告上法庭，要求返还25万元购房款。

但屋主前妻却称，转让房屋后他们已经离婚，并约定双方各自名下的债权债务归各自所有。这房屋还是小产权房，购房者的要求法院能否支持？25万购房款该不该由屋主前妻偿还？

日前，龙海法院一审作出判决，认为屋主前妻有义务偿还25万元。前妻不服提起上诉，昨天，漳州中院作出二审判决，维持原判。

【案例】

签合同买小产权房 没想屋主离婚死了

2010年9月14日，屋主孙某与购房者陈某签订合同，约定孙某将自己位于324线国道边、一幢150平方米的二层小楼，永久性转让给陈某使用，转让款为25万元。当天，陈某支付了25万元，孙某也出具收条。

但直至2012年5月24日，孙某喝农药身亡，仍未交付房屋。而2010年11月1日，孙某与妻子小玉（化名）由龙海法院调解离婚。

陈某只好将孙某前妻小玉告上法庭，要求其返还购房款25万元及利息。但小玉说，两人已经离婚，并约定双方各自名下的债权债务归各自所有。

日前，龙海法院对该案做出了一审判决，认为小玉有还款义务。事后，小玉不服提起上诉。昨天，漳州中院二审，维持原判。