新版沪家装合同：施工细则须清爽

　　上海市工商局官方网站25日公布《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本（２０１４版）》。该文本约定，装修施工开、竣工日期明确，每个隐蔽工程结束后，都需进行验收。

　　据了解，由上海市工商行政管理局、上海市城乡建设和交通委员会共同制定的新版家庭居室装饰装修施工合同示范文本，是该示范文本（２００６版）的修改版本。该新版本自２０１４年３月１５日起使用。

　　该示范文本在使用说明中说，家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。签订合同前，发包人要验看承包人的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖与《营业执照》一致的，具有法人资格的合同专用章。家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构及共用管线和设施。

　　该使用说明说，第一条第７款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。第二条“材料供应”，无论是发包方供料，还是承包方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价。属发包方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。第五条第１款工程款付款方式，原则上按工程进度分阶段付款，双方如另有协商约定，可在合同中写明。

　　该使用说明说，家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，双方均须在验收单上签字，方能交付使用。如某项工程不合格，承包方应予整改，直到合格为止。

　　工程竣工，通过验收交付使用时，承包方应向发包方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收通过之日算起，保修期限不低于贰年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，承包方必须开具税务统一发票。

　　据悉，家庭居室装饰装修工程监理单位、质量检测单位名录，可在上海建设交通网查询。