漳州:房子没买成3万保证金要不回 中介称补偿给房东

中介将钱给房东 说是补偿其损失

鑫诚房产龙池华坤店林店长说，在刘先生签订购房意向书，并向其缴交3万元的诚意保证金后，他曾先后致电刘先生的家人，告知欲将3万元转账给卖方，并征得刘先生家人同意。

对此，刘先生表示，店长是告知过他，但他认为，3万元是他交给中介的，当时并没有表态要怎么处理。到5月12日，双方确定房子买卖不成时，店长还说，要帮忙找到下一个买家后，就把3万元还给他。

5月18日，店长打电话给刘先生说，3万块就不退了，卖方从意大利飞回来花了很多钱，权当补偿。

刘先生认为，双方能不能谈成都是正常的，3万元交给中介，意向书也明确约定，《房产买卖协议》正式签订，这笔钱才转为购房定金。现在房子没买成，中介把钱给对方了，还不退，这让他很气愤。

工商介入调解 中介退还3万元

5月23日，刘先生拨打12315投诉。在角美工商所帮助下，昨日下午，刘先生成功从鑫诚房产龙池华坤店全额退回3万元。

对此，林店长表示，卖方虽然已将卖房事宜全权委托给他们，但因为卖方人在国外，有些事情中介无法代替。此事过后，他也吸取了教训，再遇见类似情况，会要求对方委托在国内的亲戚来全权处理。

衡评律师事务所律师周艳红介绍，目前很多中介在处理房子买卖过程中，往往更看重利益，对于一些买卖细节并未加以考虑。在合同中，最好约定阴阳合同、税费、手续费等相关事宜，可以的话，最好请业内人士或律师把把关。