漳州碧湖周边4幅地块成功出让 楼面地价约5000/㎡

漳州市区碧湖周边四幅地块成功出让

楼面地价约5000/㎡ 房价或破万

拍卖地块示意图

东南网6月25日讯（海都记者 苏禹成） 昨日上午，漳州市区今年首次国有建设用地出让举行拍卖。本次共计出让五幅地块，约223亩，其中四幅涉及居住用地。最终，四幅地块成功出让，一幅居住用地流拍，总成交价约20亿元。成交楼面地价最高达5310元/平方米，这也意味着未来房价或破万。

四幅地成功出让

总成交价约20亿

本次拍卖共出让五幅地，主要位于碧湖生态园周边，出让面积为223.28亩。

01地块面积约67.68亩，位于建元南路以南，丽港路以东，即融信澜园与碧湖之间，为商住混合用地。拍卖起价为9.21亿元，最终漳州城投以底价9.21亿拿下。

02地块位于湖滨路以西，建元路以西，即碧湖安置房与01地块之间，为二类居住用地，起拍价为3.95亿，最终流拍。

03地块位于碧湖路以南，湖滨路以西，与碧湖只有一路之隔，为二类居住用地，最终被厦门建发房产以7.01亿元竞得，溢价率为9.97%。据悉，这是厦门建发首次在漳州拿地。

04地块位于碧湖路以南，与万达广场一路之隔，南侧与规划的碧湖小学相邻，为二类居住用地，最终被漳州城投以底价3.3亿元竞得。

05地块为加油加气站，最终被福建苏闽石油有限公司竞得。

这是漳州今年首次国土出让，总成交价约为20亿元。

业内称配套成熟

不惊讶房价破万

从已成交的四幅商业、二类居住用地看，楼面地价均在5000元/平方米上下。其中，由厦门建发竞得的03号地块楼面地价最高，为5310元/平方米。业内人士介绍，按照每平方米3000元的建安成本计算，再加上税费等，未来房价或将破万。

不过，碧湖片区房价破万，并非一件让人惊讶的事情。此前开盘的融信澜园售价已破万。“目前万达广场住宅的二手房交易均价，差不多每平方米八九千元。”漳州正和二手房交易的工作人员称。

多位业内人士分析，该片区无论从生态环境、商业配套，还是教育配套上看都十分优越，而且目前并非纸上谈兵，万达广场已经起来，碧湖生态园已经建成，同时一中分校正在建设，相关配套设施也在逐步完善，因此很多人都看好这里的未来。

漳州市规划局相关人士介绍，按照漳州城市总体规划，未来碧湖板块还将陆续新增居住用地，居住比重还将上升。