谁在漳州做万家生意？

zz.fjsen.com　 2014-08-01 11:08:47 来源：东南网　我来说两句

相信很多读者看到“谁在做漳州万家生意”这个标题后也会像笔者一般感触颇深，随着城市的发展，漳州以良好的人居环境和巨大的发展空间吸引了周边县市大部分最具消费力的高端人群聚集于此。追溯前一轮的漳州城市规划得以实施至今已有10多年，现今的漳州早已今非昔比，2013年漳州城镇人均消费性支出达到了17802元，漳州市区拥有近500万人口，市场消费力如此巨大，但商业落后的局面却使居民忍受着购物、消费、生活上极大的不便利，庞大的购买力亟待释放……

那么谁能在漳州做千千万万未被满足消费力的生意，打造一个能够支撑起漳州对外形象和窗口的城市烫金名片？是大型商业开发房企？是知名品牌商业巨擘？还是某行业垄断者？众说纷纭，无一定论。

就此议题笔者提出了几个思考点，“漳州有多少的消费力”“这些消费力都流向了哪里”“漳州有多少消费力未被满足”“到底谁能来赢取漳州万家财富？”

截止2013年，城镇居民人均消费性支出17802元，增长9.7%，城镇人口消费性支出总额629.91亿元，增长12.6%，占社会消费品零售总额89.8%；单就漳州市区而言，就高达463.29亿，如此庞大的消费力，到底流向了哪里？

在看到飞速发展的漳州时，相信每一个人都会发自内心的喜悦。只是每当看到往来于漳厦两城间道路上那挂着“闽E”牌照的名车时，我们才会意识到一个问题，为什么漳州人总爱往厦门跑？一直到笔者了解到世界顶级百货巴黎春天在厦门各分店的贵宾卡办理名额，漳州市民就占据了23%的份额时明白，那些往返厦漳的漳州市民有着巨大的购买能力，遗憾的是，这种能力在漳州似乎难以施展，无奈只好驱车，往返于两城之间，据专业人士分析，厦门年消费总额当中漳州至少占据7%，2013年，厦门消费品零售总额975亿元，也就是说这部分往来于漳厦两城之间的“闽E消费群”每年为厦门带去了将近68亿的消费贡献，此数据引人深思…

“为什么漳州人老爱往厦门跑？”笔者又走访了几家厦门大型商业，对正在消费的漳州消费者进行了访谈，来自漳州市芗城区某企业高管刘先生说：“男人买东西有固定的消费品牌，总是喜欢某些品牌超过其他品牌，这种品牌偏好是与生俱来的。因为男人都喜欢简单，一旦对一个品牌认可，今后的在同类产品消费上基本不会花时间去光顾其他品牌，而是直奔自己偏好的品牌购买。像我只穿法国LACOSTE的服装，戴OMEGA的手表和BOSS的包包，香水只用Calvin Klein的，这些东西要在漳州买，要跑好几个地方，不如等周末陪爱人一起来厦门，在一个名品商场就能一网打尽。“访问中刘先生的爱人张女士也谈到：“来厦门可以一次性看很多漳州没有的衣服和鞋子品牌，还能逛Swarovski买些水晶首饰，我买东西的时候老公可以在星巴克喝咖啡等我。”看来，那些往返厦门的漳州市民有着巨大的购买能力，遗憾的是，他们的需求再漳州无法得到满足，无奈只好驱车，往返于两城之间。

一位业内人士认为，厦漳泉三地本就为闽南一体，其间，漳泉两地的主要消费人群尽皆习惯性前往厦门，不在于本地的商业业态不齐，而在于漳州、泉州两地并没有形成适合主要消费人群消费的气氛，不论从商场的定位与品牌的选择来看，目前漳州仅有的主要商圈都没有办法满足当前主要消费人群对品牌及一站式便利性的需求。仅仅在中高端品牌的消费市场中，就有约70%的人群会选择厦门作为他们的目标。而针对年轻消费者来说，漳州目前所具有的品牌与门店都无法满足其追求时尚的追求。如前面所说，漳州已然发展成熟，并将越发向上。生活水平的上升，带来了更多物质与精神的需求。如此大的市场摆在那里，虽可企及未来的变化，但现在的情况却是高端人群的消费需求无处安放，只能释放于厦门。

预计到2015年，漳州市的GDP将达到3000亿！“一个漳州，两个中心”这是漳州本轮规划的核心思想，老城区的“教育、医疗、居住”的规划定位促使它已不具备抢占市场的条件，唯独东部城区中心位置可获此殊荣。从单一业态到齐聚吃喝玩乐购的综合业态，从封闭式的消费再到如今的体验式购物，从早期的新华西、延安北商圈再到如今的新华北、南昌中路，甚至于向龙文区东扩的新兴商圈，这10多年，漳州的商业在发展壮大。漳州东部在拥有20万人群的消费力量下，谁来主宰漳州未来商业？

随着几个思考点结论的愈发清晰， “谁”的答案也降降浮出水面，古人云：“得民心者，得天下”，商界云：“知消费需求者，赢众人财富”，谁能紧紧抓住消费者的潜在未被满足的需求，对商业配比科学规划，对商户品质严格把关，占领一处既符合商圈打造首要条件“地利”的黄金地段又拥有商圈培育所需海量“人和”之气的位置，最终呈现一个全精品业态的消费中心。谁能先商家之忧而忧，引入银行的商业服务为投资者提供金融后盾，形成一个卓越的商业氛围，满足一个圈层的消费需求并抢得漳州第二城心发展“天时”之机，谁就能执漳州万家生意之牛耳，抢占漳州这块“奶酪”的无限商机，最终赢得万家财富。

【项目链接】》》》

万嘉世贸广场位于漳州市九龙大道和新浦东路交汇处东北侧，雄居漳州市区中心城区。南邻客运中心站，东邻新市政府大楼，北邻人民广场，毗邻沃尔玛、漳州市妇幼、漳州第二实小，与九龙公园仅有数步之遥，交通便捷、地理条件优越。周边高档小区林立分布，先天商业价值得天独厚，未来开业不仅全方位满足业主吃喝玩乐购的全面需求，还能为这些周边大盘提供全方位的生活配套，随着这些成熟社区人口聚集效应的逐步释放，也将带来不可估量的黄金人流。

该项目由19万m²住宅和6万m²商业旗舰MALL组成，区别于传统百货——体验式休闲时尚中心，B1品牌超市，1F国际流行名品购物中心，2F休闲时尚生活中心，3F亲子体验中心，4F国际珠宝中心、餐饮中心，5F休闲娱乐中心。打造一个集购物，休闲、娱乐、运动、教育为一体的国际化休闲体验生活广场，成为漳州休闲、时尚生活地标。25万的m²项目体量启幕城东时尚繁华核心，为城东献上精致、品味的幸福生活格调！