漳州一小区“无人管” 垃圾堆积4天臭气熏天

 老谢对成堆的垃圾很无奈

东南网漳州9月13日讯（见习记者 黄章富 郭钰婷）因部分业主长期不缴交物业费、停车费，甚至水费也不交，导致出现资金缺口，小区的临时管理人员周转不下去，小区陷入了无人管理的状态。近日，市区鲸天洋小区的业主们很忧愁，业主们向本网新闻热线0596—2956089反映，如今小区里的垃圾已4天未清理，臭气熏天，小区的门岗没人值班，晚上太不安全了。

芗城区通北街道表示，或许会由社区先监管，但具体的对策还没有出来。他们会先协调对小区堆积的垃圾进行清理。

小区处于开放状态

昨日下午，记者来到位于漳华路与南坑路交叉口的鲸天洋小区，该小区共有3幢楼，115户业主入住。在小区的门岗上没有工作人员，2幢与3幢之间及3幢的边上堆放着生活垃圾，散发着恶臭。在各个楼道口及告示栏张贴着“终止值班和保洁工作”的告知书和催收通知。

“垃圾已经4天没有处理了，晚上的时候熏得睡不着觉。”住在该小区3幢的业主张先生向记者介绍说，现在都不敢让客人来家里，自己也临时住在蓝田女儿家。

“闻着臭气就恶心，现在小区门口没人管理，路灯也没有亮，东西被偷了都不知道，太危险了。”住在3幢的一位阿婆见到记者在采访，便向记者抱怨说，“小区物业费一平方才4毛，停车费120一个月，还有人物业费和停车费都不交，居然连自己的水费都不交，真是太过分了。”

业主委员会两次都成立不起来

2011年5月，开发商聘请的物业撤出鲸天洋小区后，该小区一直由新成立的业主委员会管理，靠收取物业费、停车费来维持小区的正常运转。2012年，有近一半的业主因未缴交物业费、停车费、水费，导致业主委员会周转不过，停止了运转。去年临近春节的时候，还出现小车被盗，多辆电动车被偷的事件。

9月9日，因部分业主未缴交物业费等费用，小区再次陷入停转。“去年7月份，首届业主委员会就届满了，之后尝试两次改选都没有成功。只好我们暂时代为管理，部分业主欠缴物业费，停车费，水费，如今我们自己已经亏顺2800多元了，还有7户业主欠缴4000多元，只好停止运转了。”老谢是鲸天洋小区的首届业主委员会的成员，首届业主委员会期满后，他曾组织两次换届选举，均因投票数不够而“流产”。对此，老谢希望街道能牵头组织成立新的业主委员会，或者是将小区承包出去让人来管理。

或由社区先监管再成立业主委员会

就此事，记者来到漳华社区居委会。“鲸天洋小区成立首届业主委员会的时候很顺利，业主们的参与率达到99%。但是去年换届的时候，该小区的业主们参与率太低，成立不起来。”漳华居委会的黄主任向记者介绍说，该小区出现无人管理的第一天,我们就立马介入了，通过入户走访，多数没有缴费的业主均表示愿意补交，目前只剩一两户还未表示。

芗城区通北街道的一名工作人员向记者介绍，目前,街道和社区都在商量对策，与之前的业主委员会的成员也进行了沟通协调。社区计划先进行监管，具体的有效对策还没有出来，但不管怎么样，业主委员会是一定要成立的。关于目前小区堆积的垃圾，该工作人员表示会协调相关人员，先对垃圾进行清理。