盼来交房却盼不到违约金律师：法院应当予以立案

zz.fjsen.com　 2014-10-20 08:04:28 来源：东南网　我来说两句

福建方圆人律师事务所王育裕律师认为，开发商与购房者之间签订了商品房买卖合同，就应当按照该合同的约定履行，未按合同约定履行的，就应承担相应的违约责任。开发商主张该损失是由于承建商的原因造成的，因开发商与承建商之间系另外一个法律关系，基于合同的相对性，开发商并不能以其与承建商之间的纠纷为由来对抗善意的购房者。

另外，购房者与开发商之间如对违约金的计算方式存在争议的，双方可就违约金的具体数额进行协商，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，人民法院收到起诉状后，经审查认为符合起诉条件的，应当予以立案。

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