漳州“两馆一路”征迁方案出炉 最高补偿3300元/㎡

东南网1月16日讯（海峡都市报记者 苏禹成）近日，漳州市科技馆、图书馆和南江滨路芗城段建设项目征迁方案正式出炉。

漳州市科技馆、图书馆选址位于桥南片区佰翔圆山酒店东侧，与规划建设的南江滨路毗邻，总用地面积为3万多平方米。漳州南江滨路沿九龙江西溪南岸而建，规划道路红线宽度为50米，预留双向6车道用地。

方案显示，补偿方式为货币补偿或产权调换。安置地点位于南方花园、盛世江南、南星小区。选择货币补偿的，补偿标准2700元/㎡至3300元/㎡不等；选择产权调换的，按被征迁房屋有效建筑面积以1∶1的标准给予产权调换，须补交差价。

而房屋有效面积的认定，以2002年航拍图、2006年地形图和相关资料等为依据。

住宅货币补偿

最高3300元/㎡

被征迁住宅货币补偿标准，其中框架结构3300元/㎡，砖混结构3100元/㎡，砖木结构2900元/㎡，土木结构元2700元/㎡，以上补偿价格均包括土地、建筑物等。

选择货币补偿的，被征迁房屋产权人在规定的征迁期限内签订协议并搬迁腾房的，由征迁部门一次性付清被征迁房屋补偿费。

批建手续不完整及违法、违章建筑有效面积的认定，以2002年航拍图、2006年地形图和相关资料等为依据。2002年航拍图上有标注的住宅，按被征迁房屋建筑面积的90%认定为有效建筑面积进行补偿安置。2002年航拍图上无标注但2006年地形图上有标注的住宅，按被征迁房屋建筑面积的50%认定为有效建筑面积进行补偿安置。

产权调换须补交差价

选择产权调换的，按被征迁房屋有效建筑面积以1∶1的标准给予产权调换，须补交差价，并以最接近产权调换面积的原则来选择安置房。

在规定征迁期限内签订协议并搬迁腾房的，根据被征迁房屋结构不同新旧补差价分别为：框架结构80元/㎡；砖混结构120元/㎡；砖木、土木结构160元/㎡。超过征迁期限的，新旧补差价分别为：框架结构230元/㎡；砖混结构270元/㎡；砖木、土木结构310元/㎡。

安置房选房后，因结构原因造成安置房面积小于被征收房屋面积的，剩余面积按本征迁补偿安置实施细则的货币补偿办法实行货币补偿。

住宅搬迁补助费按3元/㎡计，住宅临时安置补助费每月5元/㎡。

选择现房安置的，按上述标准一次性发给被征迁人一次搬迁补助费和6个月的临时安置补助费。

选择期房安置的，如果安置房为高层建筑的，过渡期限不超过36个月；安置房为多层建筑的，过渡期限不超过24个月。按上述标准一次性发给被征迁人一次搬迁补助费过渡期内，按上述标准，每半年发给临时安置补助费。