漳州：资金链出问题楼盘停工 760余户业主何时能交房？

万嘉世贸学府项目工地已停工近一年

一位业主向记者展示他买房时签的认购书

东南网漳州4月11日讯（本网记者 陈惠华 陈志远 文/图）“2011年就买的房，约定好是今年12月份交房，可去年6月项目没有建好就停工了，至今已经停工快1年，这房子还建不建？何时才能交房？”昨日，上百名业主拉着“我的房子在哪里”，“万嘉还我血汗钱”等条幅，聚集在漳州万嘉世贸学府售楼处，情绪激动。

据悉，万嘉世贸学府（原名为万嘉世贸广场）项目位于新浦东路以北、九龙大道以东的地块，开发商为漳州市龙文区桂溪房地产开发有限公司。该项目2007年规划，2012年动工，拟建设34层住宅、SOHO以及6万平米商场。其商品房买卖合同约定，房屋交付时间为2015年12月31日前。

“好好的项目还没建设完却停工了，是不是开发商跑路了？”2014年6月，业主们发现该项目已停工，业主们随后多次找项目工作人员了解情况，直到2014年11月得到的答复是：2015年4月10日将全面大动工。可到了期限，项目工地却没有开工的迹象，而且项目负责人也不知去向，电话也打不通，这下业主们都着急了。

已售出760余套 大部分无开具正式发票和购房合同

据了解，该楼盘共有2000多户，自2010年开始，已售出套房及店面有760余户，有的业主交了几十万元的订金，有的则是交齐了全款。 “我当时买了两个店面，合计有1100多万元，而且还一次性交了全款，只有一份《认购书》和一张收款收据，连正式发票都没有。”一位江姓业主告诉东南网记者，“当时买的急，开发商也承诺很快就会开出正式发票，我心想这么大的楼盘在这，应该没有问题，也就相信了他们，没想到现在老板跑路了。”现场的业主也均表示当初买房时都是只有收款收据和认购书，没有正式发票和购房合同。

“购房发票”作为购房者购房重要凭证之一有着多方面的作用，如办理产权、缴纳契税、提取公积金时也必须要出示购房发票。如果购房后没有发票，意味着房子没有交齐相关税费，就无法办理房产证，消费者的权益也很难得到应有的保障。

对这个问题，在现场的项目负责人也表示无奈：“由于开购房发票需要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意太早失去这笔资金，特别是现在这个情况，更是无法支付那么大笔税费。发票始终是会给业主的，只是时间早晚，问题的主要症结还是开发商方面的资金问题。”