漳州：资金链出问题楼盘停工 760余户业主何时能交房？

万嘉世贸学府项目工地已停工近一年

一位业主向记者展示他买房时签的认购书

东南网漳州4月11日讯（本网记者 陈惠华 陈志远 文/图）“2011年就买的房，约定好是今年12月份交房，可去年6月项目没有建好就停工了，至今已经停工快1年，这房子还建不建？何时才能交房？”昨日，上百名业主拉着“我的房子在哪里”，“万嘉还我血汗钱”等条幅，聚集在漳州万嘉世贸学府售楼处，情绪激动。

据悉，万嘉世贸学府（原名为万嘉世贸广场）项目位于新浦东路以北、九龙大道以东的地块，开发商为漳州市龙文区桂溪房地产开发有限公司。该项目2007年规划，2012年动工，拟建设34层住宅、SOHO以及6万平米商场。其商品房买卖合同约定，房屋交付时间为2015年12月31日前。

“好好的项目还没建设完却停工了，是不是开发商跑路了？”2014年6月，业主们发现该项目已停工，业主们随后多次找项目工作人员了解情况，直到2014年11月得到的答复是：2015年4月10日将全面大动工。可到了期限，项目工地却没有开工的迹象，而且项目负责人也不知去向，电话也打不通，这下业主们都着急了。

已售出760余套 大部分无开具正式发票和购房合同

据了解，该楼盘共有2000多户，自2010年开始，已售出套房及店面有760余户，有的业主交了几十万元的订金，有的则是交齐了全款。 “我当时买了两个店面，合计有1100多万元，而且还一次性交了全款，只有一份《认购书》和一张收款收据，连正式发票都没有。”一位江姓业主告诉东南网记者，“当时买的急，开发商也承诺很快就会开出正式发票，我心想这么大的楼盘在这，应该没有问题，也就相信了他们，没想到现在老板跑路了。”现场的业主也均表示当初买房时都是只有收款收据和认购书，没有正式发票和购房合同。

“购房发票”作为购房者购房重要凭证之一有着多方面的作用，如办理产权、缴纳契税、提取公积金时也必须要出示购房发票。如果购房后没有发票，意味着房子没有交齐相关税费，就无法办理房产证，消费者的权益也很难得到应有的保障。

对这个问题，在现场的项目负责人也表示无奈：“由于开购房发票需要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意太早失去这笔资金，特别是现在这个情况，更是无法支付那么大笔税费。发票始终是会给业主的，只是时间早晚，问题的主要症结还是开发商方面的资金问题。”

业主购房时开发商只给了收款收据和认购书

龙文区相关负责人牵头开发商现场回答业主问题

“头家”不知去向 业主和员工仍盼项目复工

东南网记者现场了解到，已停工近一年的工地已不如往日喧嚣，没有了建筑工人们活跃的身影，只剩下冷冰冰的钢筋和砖瓦，后续的建设何时进行，能否按时交房业主们更是无从知晓。

“停工这么久，作为业主，我们好担心，很多人都是用一辈子的存款买套房，去年都已经封顶了，不能就这样白白烂尾了。其实我们仍希望这个楼能继续复工建好。”一位买了2号楼套房的林姓业主说道。

据了解，该项目法人代表林志军目前不知身在何处，各方都无法联系上。万嘉世贸学府现场一位吴姓负责人告诉记者，去年项目的资金链就已出现问题，但是公司负责人林志军仍然在多方奔走，争取资金。

“为了解决资金链遇到的难题，项目负责人在去年就积极在联系有雄厚资金的房地产商融资或者接盘，但是，这个需要时间。现在事情发展成这样我们也很着急，但是我们员工仍坚守在这里，因为我们老板并没有放弃这个项目，也希望业主给我们多一点时间，相信这个事情会有转机的。”

政府督促开发商期限内拿出时间表 逾期启动司法程序追责

对于此事，漳州龙文区相关部门随即赶往现场协调处理。在现场，龙文区政法委书记黄进安以及相关部门正和开发商、业主进行三方的“圆桌会议”。

“该项目停工这么久，业主也不止一次聚集在这里表示不满了，但像今天这样三方坐在一起公开解决问题还是首次。”龙文区建设局局长谢建龙说道，“现在主要是希望业主们情绪要平稳，和平的解决问题，一些过激的手段是解决不了问题的。”

“开发商项目网站和建设局的网站设置专门窗口，向民众公开项目进展情况，减轻业主的担忧情绪。对没有签合同和开具发票的业主全面梳理登记，避免业主个人权益的损失。” 龙文区政法委书记黄进安现场表示，将联合各方力量，尽快解决该项目问题。根据开发商目前遇到的情况，政府将督促开发商在4月25日前拿出时间表，用于协调解决内部资金问题，并在3个月内处理好包括复工建设等相关问题，如果在期限内未能处理好，政府将依法启动司法程序追究相关责任人。

关于万嘉世贸学府开发商资金链断裂导致760余户业主交房难的后续处理情况，本网也将持续关注。

【相关新闻】漳州市区世贸学府小区停工，引发业主担忧

停工一年多 能按时交房？

东南网4月11日讯（海峡导报记者 林晓琪 赖雅红 文/图)眼看着房子快盖好，却停工了，且停了一年多。4月10日，位于漳州市九龙大道与新浦东路交会处的世贸学府小区营销中心门前，有业主要求开发商尽快动工，确保能够按时交房。

昨日，导报记者从龙文区政府了解到，目前，相关部门已到场协商，并要求开发商在本月25日前拿出复工计划安排，并在3个月内复工，不然将启动相关程序。

业主：停工一年多，担心不能按时交房

“房子2013年就买了，眼看今年年底就要交房，怎么突然停工这么久？”一位不愿透露姓名的业主担忧地说，买房子，不少人都是拿出了半辈子积蓄，有的人还东凑西借，才把房子买下来，眼看着快盖好却突然停工了。

家住荣昌花园的张女士说，她也是2013年11月在万嘉世贸学府买了一套房子，该项目从去年开始停工，已经停工很久了，心里一直在担忧：到底何时才开工，何时才能交房呢？“虽然合同上的交房日期是2015年12月31日，但现在不赶紧复工，怎能按时交房呢？”张女士一脸着急，希望能早点开工，如今业主聚集到营销中心，也就是希望该项目能早点复工，按时交房。

开发商：已在协商解决，尽快恢复动工

房子为何停工这么久？对此，漳州市龙文区桂溪房地产开发有限公司置业顾问阮镇财说，房子停工可能是两个股东意见不合，闹矛盾，资金被冻结，没办法动工。政府相关部门人员也到现场研究协商解决办法。“何时动工要等龙文区建设局公布，停工问题基本上能解决。”阮镇财说。

阮镇财说，房子基本上完工了，现在就差外围墙和小区绿化，只要协商好，很快就可以恢复动工。导报记者要求阮镇财提供开发商负责人的联系方式，但是对方表示不方便给，具体情况可以咨询协调的政府部门。

部门：要求开发商3个月内复工

昨日，漳州市住建局、龙文区城乡规划局、区住建局等多个相关部门均到场协调。不过，开发商漳州市龙文区桂溪房地产开发有限公司法定代表人林志军并未到场。

龙文区信访局有关负责人表示，目前，他们已将业主反映的情况问题一条条记录梳理下来，业主们最关心的主要是该项目何时复工建设，下一步，他们将根据梳理的情况交由相关部门去调查了解，寻求一些妥善的解决办法。

经过相关部门的协商，龙文区政府有关负责人要求开发商在本月25日前拿出复工计划安排，并在3个月内复工，不然将启动相关程序。