芗城新城花园12栋增设电梯追踪 业主们有各自看法

□“业主联名投诉 在建电梯被喊停”追踪　方便老人不必说，但资金分摊要合情合理，采光通风不能受影响 小区增设电梯 业主们有话说

东南网9月17日讯（海峡都市报记者 梁政 白志强 文/图）同一个小区，漳州芗城新城花园12栋的增设电梯计划，可谓是一波三折，最后因遭到低层业主集体投诉而被部门叫停。而相邻的11栋，在部分高楼层业主们的组织下，于去年年底顺利建成电梯，业主们进出更方便。

11栋加装电梯后，业主们出入方便，对采光等影响不大

这两天，海都记者再次来到新城花园走访，对于增设电梯，11栋和12栋的业主们各有看法。有的业主认为，增设电梯对高层业主和低层业主来说，都是一件好事。而有的业主态度坚定，绝对不能让电梯影响了房屋采光和通风。

11栋的电梯是如何建成的？都克服了哪些困难？在一些老旧小区增设电梯都需要走哪些流程？一起来听听业主们和部门都是怎么说的。

【比一比】

11栋在12栋的斜对面，共8层，电梯设在3、4单元一层的楼梯口旁边，供该两单元的共16户业主共同使用。进入防盗门后，可选择进入电梯或走楼梯。

因素一：老人

11栋：建电梯方便老人

12栋：这个问题买房时就要考虑

“这对住在同栋的业主来说，无论是高层还是低层的，都是好事呀！”11栋703的业主老林，今年79岁了，他认为，修建电梯，最大的好处就是方便老人。

老林说，小区里老人不少，爬到7、8楼上去，还真是不太方便。有一次，他的一位亲戚从老家带了一箱蜜柚想给他送去，但抬着一箱蜜柚爬7楼太累了。现在，电梯建起来了，可方便了。他笑着说，只要邻居们都换位思考一下，好好坐下来商量，一般都会理解和同意，好事儿也就办成了。

说到老人，12栋202的业主林女士说，她1999年买房子时才30岁，就考虑到了自己老了之后的爬楼梯问题。她说，当时买房时，高层的采光通风都很好，但是因为没有电梯，反而价格较低。她认为，这个问题应该在买房子的时候就考虑好。

看来，建电梯方便老人这一点是没有什么分歧的，只是有的人想得早而已。

因素二：资金

11栋：1、2层不用出钱

12栋：没谈拢

11栋8层一位不愿具名的业主介绍，去年申请建设电梯时，因为在最高层，自己出了大约6万元。而住在1、2层的业主，并不用出钱，电梯修建十分顺利。

12栋202业主林女士介绍，在钱的分摊问题上最后大家没谈拢。一开始，12栋也是只有1、2层不用交钱，3层开始交2万，之后每往上加一层多1万递增。但最后协商不拢。

在资金的问题上，12栋因为具体分摊产生分歧，恐怕也是导致计划搁浅的一个因素。

因素三：环境

11栋：采光好，每层还装感应灯

12栋：楼间距窄，采光差

在采访过程中，对于增设电梯，大家说得最多的是采光和通风。

12栋301室的刘女士说，因楼间距较窄的问题，客厅的采光和通风，已经受到了影响。如果修建电梯，相当于客厅内阳台东侧的采光和通风也受到影响，则直接影响了生活条件。另外，12栋202的林女士和303的徐女士，也表达了同样了忧虑。

这个问题，11栋是这么解决的。“我们在每层楼的转角处，都安装了感应电灯。”老林介绍，当时在征集修建电梯意见时，就考虑到了这个情况，高层和低层业主们达成了一致意见，包括1、2层都装了感应电灯。

海都记者走访发现，11栋电梯建成之后，对业主们房屋采光的影响并不明显。11栋楼北侧楼下，是一块配备运动设施的小花园，无明显遮挡。不过，12栋北侧则是小区10号楼，两楼之间的楼间距仅约20米，采光条件明显不如11栋。

三个因素一比较，最大的症结也许就出在采光等环境问题上。12栋要增设电梯，恐怕还得在这方面再想想办法。

【部门回应】

有一户不同意 一般不批准

“审批程序还未完整就开始动工，属于违建。”昨天下午，漳州市城乡规划局审批科林科长介绍，增设电梯的规划审批，共分为3部分程序。即申请材料递交、第一阶段备案、第二阶段备案审评。

林科长介绍，7月30日，新城花园小区业委会向漳州市城乡规划局服务窗口，递交申请增设电梯的材料后，相关工作人员次日便到小区进行现场勘测，并于8月5日向业委会下发《漳州市规划局办结决定书》。但是，下发办结决定书，只是表明规划审批的第一部分完结，可继续申请第一、二阶段的备案，并不代表规划审批已经完结。除此之外，该项目还需要完成建设施工等审批。所以，在没有获得完整的审批程序之前，12栋楼的电梯就开始动工，属于违建。

漳州市城乡规划局法制科宋科长介绍，根据增设电梯“建设工程规划许可证”的要求，申请单位需提供申请加装电梯本梯号住宅的所有业主一致书面同意的证明，单位产权的提供单位法人书面同意意见。宋科长表示，尽管在申请城市既有住宅增设电梯时，仅需要三分之二以上业主同意，但在审批过程中，如果申请电梯的所在楼栋有一户业主不同意，规划局一般不会批准。