漳州市区4幅地块首次以“限地价、控房价、竞配建”方式出让

今日，漳州市国土资源局挂出公告，以拍卖方式公开出让2017P03等4幅市区地块的国有土地使用权。此次国有土地使用权拍卖首次采取“限地价、控房价、竞配建”方式进行。这有利于稳定市场预期，遏制房价过快上涨。拍卖活动将于4月27日在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行。

4幅地块中，两幅为龙文区闽南水乡地块。2017P03位于九十九湾西侧、新浦东路北侧(闽南水乡01地块)，出让面积为41754平方米，计容建筑面积100209平方米，起始价72000万元。2017P04位于九十九湾东侧、新浦东路北侧(闽南水乡02地块)，出让面积为37774平方米，计容建筑面积94434平方米，起始价68000万元。

另两幅为芗城区下碑村地块，分别位于瑞京路南北侧、师院西路西侧。其中，2017P06出让面积为41055平方米，计容建筑面积123163平方米，起始价102400万元。2017P07出让面积为38808平方米，计容建筑面积116425平方米，起始价99000万元。

这4幅地块土地用途均为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地及住宿餐饮用地。出让年限为住宅七十年，商服四十年。

此次国有土地使用权拍卖首次采用“限地价、控房价、竞配建”方式进行。当土地竞买报价达到政府设定的土地合理上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞配送无偿提供给政府的居住用房建筑面积，竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人，成交土地出让价款即为政府设定的上限价格。市政府有权根据房地产市场调控的要求对该项目商品住宅的预售及销售价格进行限制。

市区住宅用地供应大幅增加，未来可供出售的商品房也将大大增加，特别是此次还设定了土地价格合理上限，有助于稳定楼市预期，遏制房价过快上涨，促进我市房地产市场平稳健康发展。 (记者 曾婷婷)