金九银十 漳州多家房企开启“营销大战”

眼下正值房地产传统销售旺季“金九银十”，经过一段时间的沉淀和预热后，多家房企开始正式“杀入”市场。一方面，楼市营销活动此起彼伏，其中不乏开盘、明星见面会等大手笔活动；另一方面，随着开发商频频出招，新品供应不断，楼市有望迎来新一轮开盘高峰。

值得关注的是，在此轮营销大战中，热门区域仍然风头不减，实力雄厚的品牌房企在市场竞争中的优势显著。不过，市场风云变幻，房企短兵相接，究竟谁将独占鳌头，仍是未知数。

营销活动频放大招

近年来，漳州房地产市场群雄逐鹿，众多品牌房企纷至沓来。在带来一系列高品质产品的同时，这些名企更不断升级营销活动，在很大程度上提升了漳州置业者对楼盘产品的体验感。“金九”鏖战已然启幕，实力雄厚的房企频放大招，不少大手笔的营销活动或已精彩上演，或是蓄势待发。

九月伊始，便有房企一马当先，推出了缤纷的营销活动。如9月2日晚，漳州万科“蜜式生活节”欢乐开启，当天数百人齐聚漳州万科里广场，一起欢度生活节。全场互动精彩不断，好吃好喝好玩的环节此起彼伏，现场掀起了一阵又一阵的高潮。麦当劳、永辉超市、梅沙教育、动力堡、魔方王国、鱼羊市集&芗城老街、85°C等万科里主力店的体验更是让现场的嘉宾感受到万科城的生活气息。

借助明星的影响力吸引眼球和人气，从而带来更高的品牌知名度和美誉度，“明星牌”成为不少房企热衷的营销方式。但明星不是谁都请得起的，实力雄厚的品牌房企便有这方面优势。9月16日，碧桂园漳州片区品牌盛会将请来歌手张宇，一起重温音乐经典，为其市区首发项目碧桂园碧湖天骄造势。据悉，该项目位于市区碧湖板块，是碧桂园集团深耕漳州市区的“战略级项目”。作为跻身房地产行业三强的大咖，碧桂园已在全球打造了1000多个高品质楼盘。而早在2014年，碧桂园集团在漳浦县就成功开发了漳浦碧桂园。

开盘高潮有望到来

房企花大力气、下大血本做营销活动，其最终目的是推广旗下的产品，促成成交。而“金九银十”一向都是重要的销售节点，房源供应接二连三。部分项目更是一马当先，在9月初便率先收割。

9月2日，福晟钱隆公馆便推出15号楼74平方米两房和96平方米三房两种产品。房源均价约为1.2万元/平方米，总价在100万元左右的高性价比产品，吸引了众多置业者。本次开盘宣告大捷，福晟钱隆公馆又趁热打铁，目前17号楼已加推，主打户型同为实用性强、性价比高的74平方米两房和96平方米三房。

9月9日，位于东南花都的纯新盘碧桂园花仙府墅首期正式开盘，推出176席建筑面积约100~130平方米伴山温泉小院，当天同样收获了不俗的成绩。

除了已经开盘的项目，接下来市面上还有不少项目在酝酿出货。例如，位于市区城西板块的漳州万科城滨江府新品中庭7#楼，建筑面积约100平方米三房、112平方米四房的全新户型将于9月开盘。再如，位于市区瑞京路与西洋坪路的香江铂宫，近期即将推出6#楼新品，主推137～150平方米奢享型大三房。此外，碧桂园碧湖天骄、碧湖印象、大唐名门印象等多个纯新盘也有望于近期推货。

热门区域风头不减

从本月活跃度较高的楼盘来看，其所处的地段几乎都为目前漳州市面上风头强劲的区域。各个区域百花齐放，也为置业者提供了更多选择。

碧桂园碧湖天骄、碧湖印象、建发碧湖双玺、特房锦绣碧湖等楼盘位于碧湖板块。高起点的规划、四通八达的交通、旖旎的风光、完善的配套，使得该区域成为漳州置业者心中不二的明星板块。虽然价格始终高人一等，却毫不影响其受青睐的程度。

老城区板块的香江铂宫除了出身不凡，开发商更下大力气，携手名列全球五大环境设计机构的贝尔高林国际，倾力打造超10万平方米法兰西园林。位于老城区北庙地块的大唐名门印象的入市，则为老城区注入了一股新鲜的血液。

近年来同样风头不减的城西板块，目前在售的项目以漳州万科城为代表。除了有中国房地产市场的龙头企业万科做“制作人”，西院湖公园正式开放、西湖规划逐步落地，也为漳州万科城加了不少分。漳州万科里也将于9月30日正式开业，届时除了方便周边居民，将在很大程度上完善城西商业配套。 （记者 曾婷婷 文/图