芗城区东盛温泉公寓创新自治管理 让社区环境焕然一新

东南网漳州9月10日讯(通讯员 廖瑜婷 本网记者 陈志远)近日,走进位于漳州市区新华南路与新浦路交叉口的东盛温泉公寓，小区内绿化生机盎然、路面干净整洁、车辆停放井然有序……

时间倒退至2009年，这个小区曾经因物业撤离、环境无人打扫、停车无人管理而乱成了“一锅粥”。

“以前，垃圾堆积在居民必经的楼道口，臭气熏天蚊虫乱飞，大家纷纷捂鼻而过。”回忆起物业刚撤离时的模样，已经在东盛温泉公寓居住八年的梁阿姨记忆犹新。“如今，业主自治让社区环境大变样，咱们的生活也更加有奔头。”

来自漳浦的徐木花是小区保洁员，她的丈夫是小区保安。“我每天四点多起床，平时就沿路检查打扫一下社区。”徐木花表示，她每天都要用洗衣粉清洗垃圾桶两次，去除垃圾桶的异味。“小区老洪还会随时抽检我们的工作，所以大家也干得既卖力又认真。”

徐木花口中的“老洪”是67岁的小区居民洪亚坤，1987年他从原南昌警备区退伍回乡，2002年搬进小区，2003年当上了居民小组长。在看到小区脏乱不堪的状况后，老洪决定帮助居委会治理小区。

芗城区新桥街道下沙社区书记许鶄君介绍，物业撤离后，居委会在每幢楼的业主中选出一名热心居民担任楼长，负责收取本楼业主自治管理费等工作。同时，按照物业管理的模式实行自治管理，自治管理费每平方米0.6元。“小区收入来自管理费和停车费，主要用于聘请保安、保洁员等，一年修剪四次花圃、清理一次化粪池，以及增设石椅石凳、厕所、监控等基础设施，自治管理费收支定期向业主公布。”

“拖把要拧干，楼下晾衣服。”老洪朝着四楼住户大喊道，一楼正在晾衣服的周阿姨会心一笑。周阿姨表示，小区的人性化治理渗透进生活的点点滴滴，她给笔者举了一个例子：“以前楼上住户的空调水总是滴滴答答，吵得楼下老人睡不安稳。老洪就从楼上接下一条管道联通每家每户排出的空调水，让空调水沿管道流下，此后一点声响也没有了。”

对于社区的安全问题，老洪一点也不含糊。“刚开始有些业主觉得修建岗亭没必要。但若没有岗亭，大家随意停车会导致道路不通，存在安全隐患。”于是，老洪与楼长们挨家挨户上门动员，做业主的思想工作。为了节约开支，老洪更是“绞尽脑汁”。铁制的电控门因长期日晒雨淋锈迹斑斑，于是老洪就买来油漆，与热心居民重新刷漆，提升了社区“颜值”；为了让社区花香满园，他们还组织购置花木，并自己当起了“园丁”，节省了一大笔花圃开支……

如今，像老洪一样的热心业主还有很多，吴建鹏就是其中一员。他说：“大家齐心协力共同管理小区，生活环境焕然一新，居民的生活也更舒心了。”