漳州市区金品花园小区 物业铲掉绿化改成停车位

▲此处的绿化已被铲掉改成停车位

▲红土区域的前半部已被铲掉改成停车位

东南网4月12日讯（海峡导报记者 张雄敏 文/图）4月 12日，漳州市区金品花园小区（以下简称“金品花园”）众多业主向导报记者报料称，近日，金品花园的物业不断铲除小区内的绿化，并将绿化改成停车位租赁给业主们，从中牟利。针对此事，连日来，导报记者进行走访调查。

反映：物业铲掉小区绿化改成停车位

4月12日，金品花园一业主阿华（化名）介绍，金品花园共有13栋楼房，并在2013年和2016年分两期交房，共住有900多户业主，约280个地下停车位。但金品花园内的地下停车位开发商是只卖不租，且价格约为23万元/个，而附近小区地下停车位平均在15万元/个，许多业主因嫌贵没下手购买。“目前，金品花园的地下停车位还剩200多个空闲着。”阿华说。

金品花园另一业主阿伟（化名）介绍，目前，金品花园业主们的小车越来越多，该小区的地面停车位约有40个，以180元/月租给业主们，但这40个地面停车位明显满足不了小区900多户业主的需求。去年年底，金品花园的物业（厦门新工物业，以下简称“新工物业”）便告知业主们，有一个办法能让小区业主们有更多的车位——将小区内的绿化铲掉改成停车位。

物业方还告知业主们，新的物业管理条例出来了，只要小区内50%以上的业主签字同意，小区内的绿化便可改成停车位。阿伟称，就这样，金品花园50%以上的业主们就签字了。后来，便发生新工物业将金品花园内的绿化改成停车位的现象，同时，这些绿化改成的停车位，物业方还要向业主们收取6元/天的费用。

物业：改动绿化的做法有经业主同意

4月12日上午，导报记者来到金品花园内，在该小区的第1-3栋一侧的地面上看到，这里砌着一排排用红色砖头铺成的地面，当时，有许多车辆就停在这些红色地面内。在该小区第4栋过道的前方，有一处地面用一堆绿色的砖块铺成了5个停车位。“这些地面原本都是金品花园的绿化，现在被物业铲掉改成了停车位，听说小区内还有很多绿化将像这样被改动。”阿伟介绍。

当日下午，导报记者来到新工物业，新工物业谭经理介绍，金品花园的地下停车位要怎么买卖和租赁是由开发商决定的，新工物业无权干预。而金品花园内的部分绿化改成停车位是经过全体业主双过半签字的，改动绿化的做法也是业主们要求的，新工物业并未违法违规。

4月15日下午，经咨询漳州市物业管理站相关业务负责人，导报记者获悉，根据国务院《物业管理条例》和《福建省物业管理条例》等相关规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施设备用途的，应当提请业主大会讨论，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后（简称“双2/3以上业主同意”），且由业主依法办理有关手续。而其中涉及改变绿化设施用途的，应当按程序上报绿化、规划等行政主管部门批准，未按规定取得审批手续的不得擅自改建施工。

同时，导报记者还从漳州市城管局获悉，物业管理主管部门将立即约谈该物业服务企业，督促整改。芗城区城市管理部门也将立案调查。