漳州开发区首笔二手房“带押过户”成功办理

11月17日，笔者跟随岑女士夫妇和朱先生以及银行经办人员来到漳州开发区行政服务中心，在二手房一窗受理窗口，经工作人员核实办理材料后，成功完成了漳州开发区首套二手房“带押过户”业务，成为开发区首个享受到新模式的受益者。

据了解，传统模式下的二手房交易，通常要求卖方必须先还清原房屋贷款并解除房屋抵押，才能办理后续的过户手续。而“带押过户”模式是在原抵押存在的情况下，卖方无需提前解押、不用筹资还贷，便可办理房屋过户，将房屋所有权转移至买方名下，待买方办理完成抵押登记，银行放款还清卖方原贷款后，最后办理卖方原抵押注销手续。

“‘带押过户’减轻了我们提前还贷的压力，避免了额外的交易成本，而且各服务窗口亲力亲为的服务态度让我们买卖双方在办理‘带押过户’的过程中收获了满满的获得感和幸福感。”卖方岑女士连连称赞道。

据悉，“带押过户”大幅缩短了二手房交易周期，降低了二手房的入市“门槛”和流通成本，对于进一步活跃房地产市场有着积极的促进作用。下一步，漳州开发区房产交易中心、不动产登记处和金融机构等有关单位，将继续深化政银联动，不断创新服务方式，持续优化办理流程，努力推动二手房“带押过户”模式常态化办理，共同促进漳州开发区房地产市场良性健康发展。（林武光 杨琼 王雨欣）