漳州市分行落地行内全省首笔“二手房交易资金监管”业务

为进一步规范漳州市存量房交易市场秩序，维护存量房交易双方的合法权益，保障存量房交易资金安全，市住建局联合多部门共同印发了《漳州市中心城区存量房交易资金监管暂行办法》（漳建规〔2022〕1号），邮储银行漳州市分行积极加入漳州市首批存量房资金监管银行。经过前期的系统开发与测试，近日，房屋租售一体化平台“存量房资金监管”系统正式启动运行，该分行积极做好业务营销宣传，并于2023年12月22日落地行内全省首笔“存量房交易资金监管”业务。该项业务将有效降低二手房交易风险、方便百姓，是该行落地行内全省首笔二手房“带押过户”业务后，在房贷业务方面的又一服务创新，为后续开展跨行二手房“带押过户”提供有利系统支撑。

二手房买卖，付款环节较为复杂，不仅有定金、首付、按揭贷款等环节，还涉及交易房屋的贷款解押、房屋销售款的分配等事宜，容易出现交易风险。存量房资金监管是指交易双方为保证交易资金安全，在不动产转移登记前，买方将交易资金按约定存入存量房交易资金监管专用账户（贷款资金由监管银行转入专用账户），待完成不动产转移登记后，自动划转交易资金的行为。“存量房交易资金监管”既能提供安全的市场交易环境，有效消除买卖双方顾虑，保障交易资金安全，有力地维护良好的房地产市场秩序及交易当事人的合法权益，促进社会和谐稳定。又能为存量房“带押过户”业务提供保障，解决卖方提前筹措资金还贷的难题，降低交易成本，有效制止经纪机构挪用房款、吃“差价”等违规违法行为。

“存量房交易资金监管”业务成功办理，标志着该行由政府部门主导的二手房交易资金监管模式正式落地，成为该行为居民提供金融服务的又一新举措，该行将以此为契机，加快为民服务创新步伐，为漳州市二手房业务良性发展贡献邮储力量。（邮储银行漳州市分行）