深化“产城人”融合 龙文打造“都市型产业社区”

东南网漳州4月16日讯（通讯员 林聪华 张小惠）龙文区瞄准“产城人”深度融合发展目标，加快以科技产业园、盈科智谷、裕廊、恒丽、科能为龙头的产业社区建设，全面提升产业承载力和标准化建设水平，致力打造经济效益高、产业业态好、就业容量大、层级水平高的“都市型产业社区”。

提早谋划 下好布局“先手棋”

连日来，位于蓝田经济开发区的盈科智谷产业园项目建设现场塔吊林立，工人们正紧盯时间节点，抢抓施工进度，力争今年9月竣工。作为蓝田经济开发区“五大园区”之一，盈科智谷产业园规划建设面积约16万平方米，截至目前已完成招商超七成。

梧高凤必至，花香蝶自来。良好的招商成效，源于长久以来的精心谋划及科学布局。全市新型工业化暨产业社区（标准化工业园区）建设推进大会后，该区委托福建中咨规划设计研究集团有限公司，着手制定园区标准化建设提升专项实施方案，对整个园区现状进行梳理，优化规划布局、明确发展需求，着力塑造“产城人”深度融合的都市型产业社区。

龙文区秉持“早布局、优开发、快引进”原则，快速启动科技产业园等五大标准化产业园项目建设，致力打造智能终端产业社区。标准化产业园开发面积752亩，将建成近百万平方米工业空间，8个已供地项目平均容积率高达2.26。为避免同质化发展，龙文区对五大产业园进行精准定位。其中，科技产业园重点发展电子装备制造和新兴产业，恒丽重点发展钟表产业和智能穿戴，科能重点发展工业互联网，裕廊重点发展汽车零配件产业链，盈科智谷重点发展闽台电子信息、生物科技等。

新园区步伐稳健，老园区也不遑多让。为进一步提高土地节约集约利用水平，龙文深化“亩均论英雄”改革，提速“工业上楼”，通过实施工业改扩建、收回闲置用地、腾笼换鸟、鼓励增资扩产等方式，推进企业总部项目和檀林片区“工改工”“工改商”改造提升，推动低效工业用地提容提效。

招优引强 推动产业“链式发展”

今年3月，龙文区举办产业社区企业入驻签约仪式，全市首批8家企业正式入驻新落成的智能终端产业社区，成为全市产业社区建设的第一批受益者。

经过一段时间的调试安装，产业社区近日再次传出好消息。首批入驻的鼎达智能终端生产项目率先投产，主要从事智能终端、智慧医疗和车载物联网等产品研发和生产，预计五年累计可实现产值58亿元，纳税1.82亿元。

这样的优质项目，在龙文并不鲜见。为进一步提升产业社区“亩均效益”，龙文区严格项目准入标准，综合考量产业类型、经济效益、社会效益，严把投资强度、产值、亩均税收等入园“门槛”，提升产业社区发展质量。截至目前，已签约入驻项目27个，意向入驻项目49个。

产业园就是产业链，上下楼就是上下游。为打造产业“链式发展”格局，科技产业园、盈科智谷、裕廊等产业社区依托龙文原有工业主导产业基础，引入新材料、大健康、精密电子、智能装备制造等战略性新兴产业，形成建圈强链趋势。食品产业园引入小白、新麦、倍乐等企业，均以“黑灯工厂”为打造目标，高起点、高标准实现“智改数转”。

产城融合 构建便捷“生活圈”

从“产业园区”迈向“产业社区”，需要更多地融入城市生活功能。龙文大力发展居住、商贸、教育、卫生、文体娱乐和景观绿化等配套，致力构建完善的“3+2+1”（“3”即吃、住、行，“2”即教育、医疗，“1”即文体娱乐）生活配套体系，打造形成15分钟“生活圈”，促进产业功能与生活功能融合发展。

5万平方米宝龙城市广场、24小时开放式街区“澳门街”、鹤鸣路及梧桥北路夜市一条街……在龙文，丰富的经济业态，便利的交通、住房环境，丰富的医疗、教育资源，错落分布的生态公园和文体配套，赋予产业园区满满的“烟火气”。

为更好赋能企业，促进生产功能与生活功能有机融合，龙文还采用“管委会+国企+社会力量”合作模式，在科技产业园首期规划建设3万平方米的工业邻里中心和4万平方米的商务服务配套，谋划引入邻里商业中心、产业社区食堂、生活快递驿站、文体活动中心等生活服务配套，大部分配套预计年底竣工。

未来，龙文将以“产城人”深度融合发展为目标，以构建完善15分钟和5分钟两个“生活圈”为抓手，致力打造空间开放、功能多元、社群突出、产业链聚焦，涵盖生产、科研、交流、休闲、娱乐等为一体的多元化高端载体。届时，在龙文，生产、生态、生活“三生融合”，城区、园区、社区“三区融合”，方便快捷、宜居宜业的5-15分钟“生活圈”将日益照进现实。