漳州首期两套 “以旧换新”房产完成置换

8月19日，位于市区胜利东新村、工人新村的两套近30年房龄的老房成功完成家庭住房“以旧换新”。“旧房”由平台运营主体漳州安居智家住房开发有限公司收购，交易资金用于支付两位“旧房”产权人在龙文区锦绣碧湖项目和芗城区城央之尚项目认购的新建商品住房购房款。

据悉，此次交易的两位“旧房”产权人为漳州市家庭住房“以旧换新”的首批申请对象，于今年6月3日申请家庭住房“以旧换新”服务，6月12日与运营主体签订《“以旧换新”存量住房预购买协议书》。8月12日“旧房”挂牌交易60天期限届满，因其未市场化交易成功，按约定由平台运营主体收购这两套“旧房”。8月19日，两位产权人与漳州安居智家住房开发有限公司完成《漳州市存量房买卖合同》网签备案，并与运营主体、监管银行签订《存量住房交易资金监管协议》。待“旧房”完成转移登记后，“旧房”交易资金将通过漳州市存量房交易资金监管账户结算，并按相关协议约定，从存量房资金监管账户直接划转至约定账户用于支付新建商品住房的购房款。

今年5月8日，漳州市印发《漳州市区家庭住房“以旧换新”实施方案》，通过搭建“以旧换新”平台购买在规定时限内未能成功出售的符合条件的存量“旧房”，用作保障性租赁住房进行运营管理，供公共租赁住房（公租房）轮候对象和新市民、青年人等无房市民申请承租，同时市民“旧房”的卖房款可用于支付新房的购房款，以此进一步满足居民刚性和改善性住房需求，完善“保障+市场”住房供应体系，激发市场活力。

自6月3日正式启动“以旧换新”申请受理以来，截至8月20日，漳州市区（芗城区、龙文区、高新区）已有26家房企27个在建在售项目逾3000套房源入驻“以旧换新”平台，共吸引逾百户家庭前来咨询。（记者 蔡柳楠 通讯员 李友力 严艺娟）