长泰：念好“土地经” “寸土”生“寸金”

长泰经济开发区作为长泰经济建设的主战场，一直占据着长泰工业的半壁江山。随着一众工业企业的入驻，在为长泰经济社会发展提能增速的同时，也面临土地资源紧缺和大量空间闲置利用低效的矛盾。

如何找到解锁“低效地”的“金钥匙”，让“寸土”生“寸金”？打好精细管理“铁算盘”，念好降本增效“节约经”，发挥亩均效益“指挥棒”，是当地破解发展空间不足的新思路。

眼下，龙津大地高温渐退，位于长泰经济开发区的福建中童家居有限公司二期厂房内却是一派火热景象，一台台自动化机械轰鸣，一排排机械手臂来回挥舞，一旁的工作人员则按照既定的工艺有序生产，开足马力赶制双十一订单。

二期厂房里一片火热的生产场景，与此同时，三期项目也迎来主体竣工。只见4幢4层的标准化厂房排列有序，米白色的墙面现代感十足，细节处穿插一抹抹亮眼的橙色，时尚气息扑面而来。

“二、三期项目采用了标准化厂房设计，不仅提升了企业形象，更重要的是，地块容积率从原来0.8提升到了现在的1.86，年产值预计可增加30%。”站在三期项目封顶的现场，公司副总经理曾明辉说，这一提升，既为公司开拓了更为广阔的发展空间，也为当地产业升级贡献了坚实力量。

中童家居于2020年落户长泰，主要从事婴童产品的生产，公司产品主要销往欧美及亚太市场，与babycare、好孩子等国内一线知名品牌进行合作。落地长泰不到四年，就实现两期项目投产，三期项目主体竣工，年产值从最初的5000万到突破2个亿，该公司以惊人的“中童速度”实现跨越式发展。

无独有偶，刚搬进“新家”试投产的福建新梦智能家居有限公司也进入了生产“加速度”。

近日，笔者走进福建新梦智能家居有限公司，宽敞干净的生产车间令人眼前一亮，100米长的海绵发泡流水线正在有条不紊地运转着，一旁的全自动大型环形切割机正将长长的海绵泡体切割成客户需要的各种尺寸。

“目前我们的订单已经排到了11月份，今年的产值预计可达1.2个亿左右。”公司总经理谷新军信心满满地说道。

新梦智能生产项目于2022年10月动工建设，在长泰经济开发区的悉心指导下，致力于建设多层厂房，包括1栋4层厂房、1栋5层厂房、1栋6层综合楼，容积率高达2.41，并于今年8月顺利进入试投产阶段。

“借着新建厂房的契机，公司将所有设备进行了更新升级。比如海绵发泡流水线延长了50米，现在这条流水线每分钟可生产10立方米的海绵，每天只需开工2小时即可满足全厂当日的生产需求。”谷新军说，“不仅如此，公司还新增全自动床垫包装设备2条，全自动海绵切割设备3条，床垫复合设备1条，以及针车生产线1条。”

在新设备与新厂房的双重加持下，该公司产能提升了50%左右，为企业的蓬勃发展注入了全新活力。

一家家企业生产速度刷新的背后，是长泰经济开发区大力推进低效土地再开发的有力举措。

“土地对于开发区来说永远都是稀缺资源。在用地资源增量十分有限的情况下，我们引导企业通过盘活存量用地、提高土地利用效率来化解用地供需矛盾。”长泰经济开发区企业服务科负责人吴涛介绍道。

今年，长泰经济开发区紧紧围绕土地要素保障“重头戏”，坚持节约集约用地，通过全面摸排、全力整治，按照“企业自主提升”和“政府收储提升”的方式，采取“鼓励提高土地容积率”“鼓励建设多层标准厂房”等政策，积极稳妥推进低效工业用地的再开发利用，走出了一条规范、节约、集约、高效、统筹发展的新路子，破解了工业用地低效的困局。

数据是最好例证。今年来，长泰经济开发区推动三龙达、新梦智能、葛蕾日化等18家容积率2.0以上项目建设，新增厂房面积32万平方米以上，新增投资48亿元以上。

吴涛表示，下一步，长泰经济开发区将全力盘活辖区内低效工业用地，不断向“存量”要空间、向“低效”要效益，变资源“闲置存量”为发展“优质增量”，实现土地节约利用水平大幅提升，持续增强发展的潜力和后劲，为长泰经济高质量发展提供有力的资源保障。（郑晓梅 林珠荣）