购房门槛降低能否激活漳州楼市？

近期，针对二套房与二手房的首付比例下调政策接连出台，购房门槛大幅降低。漳州置业者的购房意愿能否被点燃？漳州楼市又呈现出怎样的态势呢？

近日，记者走访了市区多个楼盘发现，一些原本持观望态度的置业者，在政策利好的刺激下开始行动起来。每到周末，售楼处咨询和看房的人数明显增多。开发商也是趁热打铁，推出了各种促销活动。

据特房T-ONE相关负责人沈小毅介绍：“自国庆以来，我们项目的成交量有较大的提升，环比增长128%。截至10月22日，成交金额超3亿元，约是8—9月成交总和。”当然，也有开发商表示拉动作用不大。励欧南湖一号相关负责人陈伟灿表示：“由于我们接待的客户中大多数采用一次性付款或者多付首付的购房模式，因此降低首付比例对这部分人群影响不大。”

整体来看，漳州楼市表现如何？据了解，二手房、二套房首付比例政策调整落地后，对楼市产生了即时的积极影响。国庆期间市区商品住宅成交量有所上涨。虽然国庆后市区商品住宅成交备案出现了小幅回落，但主力成交项目如特房锦绣碧湖、励欧南湖一号和建发璞云依然保持着强劲势头。此外，相关数据显示，10月第4周，市区商品住宅成交均价呈现持续上扬的稳健态势。

二手房方面，据“贝壳找房”App统计，10月21日至10月27日，漳州地区成交量127套，环比增长了21%。“近期来看房的人确实有一些增加，尤其是刚需置业者的身影在市场中愈发活跃。”贝壳找房中介俞福明说。如其所言，刚需置业者往往更加注重房屋的实用性和性价比，他们的加入，将为市场注入新的动力。

不难看出，首付比例的调整，使得更多有意向购房但资金相对紧张的置业者能够迈入楼市的大门。然而，市场的反应并非一蹴而就。从当前的成交数据来看，虽然增长幅度显著，但整体成交量仍然有限。这意味着市场还需要更多的时间和努力来恢复元气。（闽南日报记者 闫锴）