平和法院执结一起建设工程施工合同纠纷案

近日，平和法院成功执结一起建设工程施工合同纠纷案件，切实维护胜诉企业的合法权益。

原告某通公司与被告某平房产、某洲集团建设工程施工合同纠纷一案，经平和法院调解，某平房产应支付某通公司工程款2200万元、利息200万元、保修金400万元，某洲集团对上述债务承担连带清偿责任。2024年9月17日，申请人某通公司向平和法院申请执行前保全，平和法院查封了某平房产名下19套房产及179个车位。

2024年11月，申请执行人某通公司向平和法院申请强制执行，申请标的额达1205.44万元。申请执行人要求立即强制执行，并向法院咨询拍卖已查封的19套房产及179个车位所需时间。平和法院执行人员耐心释法说理并指出上述19套房产的拍卖过程时间跨度较大，涉及评估、公告、挂拍、成交等环节，且每套房产未必在首次拍卖就能成交，可能涉及二拍、流拍或以物抵债等流程。而其中的179个车位，由于所在的地理位置较为偏僻，周边随处可停车，车位销售可能存在困难。申请执行人表示急于资金回笼，资金缺口超500万元，请求法院加快执行进度。平和法院立案执行后，除查封上述不动产外，还冻结被执行人相关银行账户，账户内仅有15万元存款。此外，执行人员多次联系被执行人一方，均未成功。经多次走访调查，发现被执行人早已搬离售楼处且失联。

期间，申请执行人多次到平和法院催促加快执行进度，最终，执行人员提出主动向相关企业寄送《房产购买意向邀请函》，主动寻觅有购买意向的企业。经执行人员多方沟通，最终第三人厦门佰某有限公司愿意接手，表示愿意一次性支付680万元购买被执行人名下19套房产，申请执行人表示愿意洽谈。此时，被执行人一方亦主动联系法院。

数日后，由平和法院牵头，申请执行人、被执行人及第三人三方共同签订《协议书》，约定协议签订后，第三人应在三日内向申请执行人汇款680万元，申请执行人取得款项后应当积极配合第三人办理过户手续，并放弃对被执行人主张其余债权（除已抵给申请执行人的6套房产），同时申请解除对被执行人所有强制措施，并不得再以同一理由起诉或执行被执行人。

在本案的执行过程中，执行人员秉承用心负责的态度逐步推进执行进程，为尽快解决申请执行人资金回笼难题，创新性地提出有针对性地向相关企业寄送《房产购买意向邀请函》，将被执行不动产的具体信息标注于邀请函中，寻求有购买案涉不动产意向的企业，最终成功引入第三方企业加入洽谈，促成本案顺利执结。（平和法院）