二十年的“冻房”解冻了

“20年的历史难题解决了，领到‘红本本’心里踏实了。”5月19日，高新区政务服务中心，漳州外运有限公司职工代表巨女士从工作人员手中接过崭新的不动产权证书时激动不已。当天，该企业特别制作“办事高效 排忧解难”水晶荣誉杯表示致谢，同时也标志着这起持续二十余年的房改确权难题圆满解决。

据悉，位于漳州市芗城区上街新村14号的外运大楼产权归属存在历史遗留问题。该建筑原属中国外运福建漳州公司（现漳州外运有限公司）所有，土地性质为国有划拨用地。1999年实施房改政策期间，大楼2至3层的12间职工住房完成产权分割，其中8套出售职工、4套企业自留，但1层办公区域及东西裙楼仍维持原有属性，导致整栋建筑的产权制度改革未能彻底完成，这种“半公半私”的产权结构导致企业资产盘活受阻，职工权益难以兑现。

为此，漳州高新区不动产登记处联合漳州市测绘设计研究院，对漳州外运有限公司上街新村14号的资产进行重新测绘。经权属边界划分后，在不改变原有用地性质和用途的前提下，收回原有国有土地使用证及房屋所有权证，换发新的不动产权证书。

对于房改房部分的住宅用地和房产，漳州外运有限公司根据实际用地情况，在维持划拨用地性质不变的前提下，允许职工或企业通过补缴土地出让金的方式盘活资产。

5月以来，高新区不动产登记处为漳州外运有限公司换发补发不动产权证书7本，助力企业进一步盘活名下不动产，为“房改房”“企业改制后土地登记”等多类登记难问题提供了宝贵的工作经验。下一步，漳州高新区不动产登记处将继续以高效服务为工作出发点和着力点，不断创新工作举措，为企业和群众提供更加便捷、优质的不动产登记服务。（记者 周杨宁 通讯员 陈群）