漳州龙文乾隆学府交房两年两证未办 或年底办结

遗留问题正解决

预计年底可办证

为何两证久拖不决？知情人士介绍，该项目历史遗留问题较多，其中就包括容积率改变、竣工规划未核实等情况。

漳州市规划局相关负责人介绍，依据有关规定，建设工程未取得城乡规划主管部门《建设工程竣工规划条件核实意见书》的，建设单位不得组织竣工验收，建设主管部门不得办理建设工程竣工验收备案，房地产主管部门不得办理房屋产权登记。

记者从漳州市规划局获悉，去年年底，他们逐步启动竣工规划条件核实。当时，他们发现，该项目1~18号楼未按建设工程规划许可证规定进行建设，存在雨棚改为露台，部分配电房扩建，与楼房间距不足等问题。

去年11月19日，漳州市规划局要求整改，并分批进行核实。近日，漳州市规划局发布公示显示，多幢楼房已符合条件，但存在未按规定增加违建面积188.97平方米、部分配电室仍过大，与楼房间距不符合规范等。

对此，福晟集团副总裁兼漳州区域总经理吴友福称，目前一些历史遗留问题正逐步解决，包括目前竣工规划条件核实不能通过的，这几天正在商讨。他预计，年底能完善各项手续，届时可办理两证。

□普及一下

建设工程竣工规划条件核实：指各级城乡规划主管部门以《建设工程规划许可证》审批内容和批准的相关图件为依据，对已竣工的建设工程进行规划条件复核和确认的行政行为，也是加强建设用地容积率管理的关键环节，其内容分为建筑工程竣工规划条件核实，以及市政道路及管线工程竣工规划条件核实。