十八届三中全会闭幕 漳州房地产调控加码不大

市场平稳漳州调控加码可能性不大

深圳、北京、上海房地产调控措施接连出台，一时大有蔓延之势。那么作为三线城市的漳州，是否会跟风出台政策，搭上这一波地方性调控风？

行业分析人士认为，从深圳、北京、上海出台政策的背景来看，需要注意的一个前提是，出台政策的几个城市今年的房价上涨速度都比较快，属于完成年度房价控制目标有难度的城市。而漳州房价上涨速度过快的问题并没有一线城市那么严重。

10月1日，克而瑞信息集团、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布了《2013年9月中国城市住房价格288指数》。报告显示，2013年9月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1066.2点，较上月上升4.4点，环比上涨0.42%，涨幅较上月缩小了0.66个百分点，同比上涨10.41%。与之相比，漳州房价略有下降。其指数为1080.6点，环比下降0.42%。11月1日发布的《2013年10月中国城市住房价格288指数》中，2013年10月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1075.1点，较上月上升8.9点，环比上涨0.83%，涨幅较上月扩大了0.41个百分点，同比上涨10.50%。漳州指数为1088.9，环比上升0.76%。但无论是下降还是上升，漳州房价还处在较为合理的范围内，相较而言不存在上涨过快的问题。

尽管十八届三中全会召开前夕，北、上、深等一线城市调控加强，但记者在走访中，发现漳州市场多数房地产开发企业正按部就班，按照既有计划进行蓄客和推盘，并未受到多大影响。“有一定的关注，也期待十八届三中全会后出台导向性政策，目前我们各项工作仍会按照工程进展和项目进度进行。”市区东部某楼盘负责人告诉记者，漳州房地产市场一直呈平稳发展态势，即使十八届三中全会后国家出台导向性政策，漳州楼市基本不会受到太大的影响。

杨红旭认为，地方层面的调控收紧主要集中在几个高房价城市。四个一线城市和南京、厦门、郑州等少数省域中心城市，当前面临着难以完成年度房价控制目标的窘境和压力。郑州已经出台措施，收紧限购等。现在深圳也在行动，估计二套房贷收紧将变成事实。而其他几个高房价城市，在年底之前不管是表态，还是行动，总体或多或少的会有所表示。这几个城市的政策收紧，力度并不大，但会对民众心理和市场预期造成影响。

-记者曾婷婷文