漳州市区4幅地块找到婆家 总成交价超20亿元

马年首拍 楼面地价创新高

漳州市区4幅地块找到婆家，总成交价超20亿元

东南网6月25日讯（海峡导报记者 沈华铃 文/图）昨日上午，漳州市区2014年第一次土地拍卖会在行政服务中心举行，4幅地块找到婆家，总成交价20.1117亿元。

此次拍卖，碧湖周边地块成热门，漳州城投置业有限公司以12.5217亿元，竞得碧湖片区两地块；而厦门建发房地产集团有限公司则以7.01亿元竞得碧湖片区一地块，该地块以楼面地价5310元/㎡，创漳州市区住宅楼面地价新高。

激烈 一幅地块，28轮角逐

昨日首先参与竞拍的是2014P05地块，该地块位于龙文区梧桥南路以南、龙祥北路以西，占地4824平方米，其中01地块为商务用地，02地块为加油加气站用地。该地块的竞争最为激烈，两家单位志在必得，从拍卖起叫价2320万元开始激烈叫价。经过28轮角逐，最终该地块由福建苏闽石油有限公司竞得，总价5800万元，溢价率150%。

2014P03地块的竞争也很激烈，该地块是此次拍卖的5幅地块中占地面积最大的，位于龙文区碧湖路以南、湖滨路以西，为商住用地，占地50771平方米，总建筑面积132006平方米，拍卖起叫价为63745万元。经过几个回合的举牌，参与竞价的一家公司直接喊出7亿元的价格，不过，该地块最终由厦门建发房地产集团有限公司竞得，总价70100万元，成交楼面地价5310元/㎡，溢价率10%。

之后，漳州城投置业有限公司以92134万元竞得2014P01地块，楼面价4920元/㎡，同时以33083万元竞得2014P04地块，楼面价4773元/㎡。

相比于其他地块激烈竞争的情景，位于湖滨路以西、建元东路以南,出让土地面积为25031.37㎡的2014P02地块无人问津，最终流拍。

热门 碧湖片区，最受关注

值得一提的是，此次5幅地块均位于龙文区，除了2014P05地块外，其他4幅地块均位于碧湖片区，因此关注度非常高。

众所周知，随着万达广场、碧湖生态公园等项目的建成，这一片区作为东部新城市中心的发展在加速。今年，漳州一中分校在该片区开建，同时，新行政中心确定改建片林公园，又使得该片区的教育配套、居住环境更加完善，片区成熟再度加分。

由于该片区主要定位为高端生态居住区，房价已经远远高于漳州其他区域。而此次厦门建发房产竞得的2014P03地块，以5310元/㎡的楼面地价再创漳州市楼面地价新高。

据了解，2013年，厦门建发房产曾与漳州城投置业有限公司签署合作开发碧湖地块协议，此次则是厦门建发房产正式入驻碧湖。而漳州城投置业有限公司则在两年前拍下了碧湖两宗用地，建设九龙东方财富中心、城投·碧湖城市广场项目。