漳州：学区房宣传涉“忽悠”片区划分有问题？业主讨说法

 　　教育局：对“二实小”宣传并不知情 石仓小学也不错 

　　“一旦发现有住宅小区宣传的学区不属实，我们会立即责令其停止宣传。但明发小区此前并未张贴宣传学区房的广告牌，所以对其宣传二实小学区房一事，我们并不知情。”龙文区教育局黄副局长也于18日上午赶到现场，他告诉记者，“先前就有明发小区的业主到教育局来咨询学区房一事，当时我们就明确回复，明发小区所在学区并不是龙文区二实小。”

　　据黄副局长透露，今年6月，开发商负责人就向教育局递交过，明发小区为龙文二实小学区房的申请函，当时就明确向开发商告知，明发小区属于石仓小学学区房一事已基本敲定。“直到7月15日看到业主们提供的明发小区宣传单，我才得知明发小区有做过不属实的宣传。”

　　记者拿到了黄副局长所说的宣传单，上面写着“翰墨书香：第九中学、二实小、一中分校、少年宫半步即到”的字样。

　　黄副局长表示，对于学区的划分，是根据道路位置和就近原则来确定的。8月份，龙文区政府将斥资300多万对石仓小学的教学条件进行改造，届时，石仓小学的教学条件会有一定的提升。今年子女要就读石仓小学的业主，须于8月13日带子女到校报到登记，一旦超过期限且石仓小学生源已满，就只能接受调配到其他学校。

　　律师说法：购房者对“承诺”应注重证据 通过法律维权 

　　此事记者也咨询了漳州方圆人律师事务所的王育裕律师。“对于开发商“学区房”的宣传广告，一定要向相关部门进行核实。在不少情况下，很多人买房时会在开发商广告的引导下，将“周边学校资源”误认为“学区”的概念，这也是交房后产生纠纷的一个原因”。

　　王律师告诉记者，对于孩子就读哪所学校最终还是要以教育主管部门的规定为准。对于购房者而言，开发商的宣传归宣传，但是如果最终没有落实在文字上，还是不能轻信。

　　“如果开发商所做的宣传图册、相关的广告承诺，有对就读学区进行明确宣传的话，可以形成证据链，来证明开发商存在过错、或者违约行为，消费者可以通过法院上诉等法律途径来维护自己权益”。

　　王律师表示，如果业主对于教育部门的片区划分有意见，可以向上级教育主管部门提起行政复议，或者向法院申请行政诉讼。