蓝田开发区阳光美地小区停车费不按购房合同收？

阳光美地小区物业主任郑翠华对此表示：合同里的收费标准是四五年前物价部门定的，现在物业是按新的收费标准收取的。因为小区露天车位不多，只能作为临时车位，不能出租或卖给某一个业主。“我们是按照临时车位收费，价格根据市物价局规定的指导价，小车1次3元。”她建议业主，如果不愿按次缴费，可向开发商购买或租赁地下车位，也可将车停放在小区周边划有停车位的道路上。

郑翠华介绍，他们的收费是正规的，也有发票，她出示了地税部门开具的定额发票。“有些业主忙，没有要，我们就没给。”邦邦随后到保安亭询问，保安立即拿出了发票：“前两天才有，有需要我都给。”

漳州市物价局工作人员介绍：物业在管理区域可收取停车相关费用，无需报备，但是价格应该按政府价格主管部门规定的指导价执行。“3元/次的标准是没有问题的。”

对此答复，方先生等业主表示接受。

□小区停车费怎么收

根据《市区车辆停放服务收费标准》，漳州市区停车费实行的是政府指导价(最高限价)和市场调节价，允许下调，不得上浮。必须事先告知车主并开有效票据，否则车主可拒付。其中，未成立业主大会和没有物业的住宅小区，停车费按政府指导价执行；已成立业主大会并有物业的住宅小区，停车费可由业主大会决定，也可参照政府指导价。