总起拍价逾25亿元 漳州9幅地块即将出让

近日，漳州市自然资源局发布公告，拟于8月6日以拍卖方式出让漳州7幅地块的国有建设用地使用权，地块总建筑面积约58万平方米，起拍总价20.05亿元；以挂牌方式出让2幅地块的国有建设用地使用权，地块总建筑面积约42万平方米，起拍总价5.66亿元，地块挂牌时间为8月6日10时00分至8月20日16时00分。值得一提的是，本次出让地块中，宗地2025P09、2025P11、2025P12可建设“城市森林花园建筑”（第四代住房）。

据了解，这是漳州本年度第二次土拍。早在4月3日，漳州市自然资源局就已上架7幅地块，并全部成交。其中以拍卖方式出让5幅住宅用地的国有建设用地使用权，总成交价约20.44亿元；以挂牌方式出让1幅商服用地和1幅交通运输用地的国有建设用地使用权，总成交价约2751万元。

7幅地块中，宗地2025P06位于芗城区江滨路以东、谢溪路以北，出让面积20846平方米，计容建筑面积小于58368平方米，容积率大于1.0且小于2.8，起拍总价29550万元。

宗地2025P07位于芗城区迎宾西路以西、后山路以北，出让面积24322平方米，计容建筑面积小于60805平方米，容积率大于1.0小于2.5，起拍总价31030万元。

宗地2025P08位于芗城区瑞京路以西、后山路以北，出让面积24193平方米，计容建筑面积小于62901平方米，容积率大于1.0小于2.6，起拍总价32000万元。该宗地配建的邻里商业可销售，其中建筑面积不少于2000平方米的生鲜超市可整体销售，不可分割。

宗地2025P09位于芗城区胜利西路以南、三湘江以北，出让面积12925.16平方米，计容建筑面积小于28435平方米，容积率小于1.0大于2.2，起拍总价13600万元。该宗地配建的便利店可销售；配建的生鲜超市可整体销售，不可分割；商业用地混合用途不含批发市场用地以及加油、加气等公用设施营业网点用地；新建建筑物（含地下部分）退让城际轨道R1线结构外边线的距离不得小于30米，该宗地工程设计方案需与轨道交通管理部门城际轨道R1线方案线型做好衔接。

宗地2025P10位于龙海区长洲片区国道324线以南、规划道路以西，出让面积37979平方米，计容建筑面积小于83553平方米，容积率小于1.0大于2.2，起拍总价13170万元。其配建的便利店可销售。

宗地2025P11位于南大道以东、琥珀路以北，出让面积28488.4平方米，计容建筑面积小于51279平方米，容积率小于1.0大于1.8，起拍总价17090万元。其配建的便利店可销售；沿南星路、琥珀路可开设小开间店面。

宗地2025P12位于龙江南路以西、南环城路以北，出让面积106751.78平方米，计容建筑面积小于234853平方米，容积率小于1.0大于2.2，起拍总价64060万元。该宗地配建的生鲜超市可整体销售，不可分割；沿白云路、纵十五路可开设小开间店面。

需要注意的是，宗地2025P06、2025P07、2025P08的小学为漳州市望湖学校（漳州二中望湖分校）施教区范围，初中为芝山街道办事处辖区内公办初中校；宗地2025P09的小学为漳州市金峰小学（闽南师范大学附属小学）施教区范围，初中为芝山街道办事处辖区内公办初中校；宗地2025P10的小学为漳州市龙海区榜山镇长洲小学、漳州市龙海区榜山镇梧浦小学，初中为漳州市龙海区第三中学；宗地2025P11的小学为漳州高新区实验小学，初中为漳州高新技术产业开发区第一中学；宗地2025P12的小学为漳州市实验小学高新区分校，初中为漳州高新技术产业开发区古县中学。随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

此外，以挂牌方式出让的2幅地块中，宗地2025G03位于南环城路以南、动车站以东，出让面积43859.36平方米，计容建筑面积小于109648平方米，容积率小于2.5，起拍总价12500万元。该宗地酒店计容建筑面积应不得小于地块总计容建筑面积的20%；沿南环城路可开设小开间店面。

宗地2025G04位于南环城路以南、动车站以东，出让面积154763.64平方米，计容建筑面积小于309527平方米，容积率小于2.0，起拍总价44110万元。该宗地沿南环城路可开设小开间店面；涉及铁路车间综合基地、白云岩及现状村庄的出入通道，项目建设前应做好现状道路的改道路线方案，与周边路网衔接顺畅，满足交通出行需求。（漳州融媒记者 闫锴）