漳州出台 “好房子”建设导则

《漳州市“好房子”建设导则（试行）》（以下简称《导则》）日前出台，从基本规定、规划设计、建筑设计、施工建造、查验交付、物业运维等方面提出导向性技术要求，将“安全、舒适、绿色、智慧”理念融入建筑全生命周期，让“好房子”的标准更加具象化。

什么是“好房子”？根据《导则》，“好房子”需要符合“质量优良、安全耐久，功能优化、健康舒适，环境优美、便利宜居，设施完善、技术先进，低碳绿色、节能环保，服务精细、邻里和谐”六大维度，构建出涵盖居住空间、社区环境、技术应用及服务管理的全链条标准体系。《导则》结合漳州市地域特色、气候环境、政策方向等，明确漳州“好房子”项目范围，包含新建商品房、保障性住房以及既有住房的更新改造，推行全装修交付。

《导则》围绕安全、舒适、绿色、智慧、服务等方面内容提出相应要求。

其中，《导则》对住宅环境优化、无障碍、适老化、适儿化、户型优化等方面提出相应标准。例如，设有户式中央空调和集中新风系统的住宅，层高不应低于3.15米；老人和儿童室外活动场地应设置在阳光充足的区域；要求设置至少一间使用面积不小于14平方米的双人卧室，避免在凹口内设置起居室（厅）和卧室等房间，厨房使用面积应不小于5平方米等。

《导则》提出“好房子”绿色标准，要求使用高性能门窗、节能保温材料降低能耗，优化建筑布局以增强自然采光与通风。“好房子”应达到绿色建筑一星级及以上等级要求（全装修交付），使用绿色建材比例需达65%以上，社区环境常绿乔灌木覆盖率达到80%。

《导则》提倡新技术、新产品、新材料、新工艺的集成应用，积极推广集成厨房、集成卫生间等装配式装修技术，鼓励应用BIM技术实现房屋数字化管理，并提出引入物联网、人工智能等现代信息技术，构建数字孪生系统，优化施工精度。（漳州融媒记者 蔡柳楠 通讯员 李忆瑶）