“邻”聚合力 “泰”有温情——长泰区深化近邻党建构建基层善治新格局

清晨，长泰区武安镇万豪天悦广场小区内，车辆井然有序地驶入智慧道闸，消防通道畅通无阻，再无往日杂乱停放的景象。然而就在几个月前，这个拥有17幢1306户的商住综合体还因停车混乱、消防通道堵塞、矛盾频发而困扰。“现在回来再也不用‘抢车位’了，路通了，心也顺了！”业主杨先生感慨道。

这一变化的背后，是长泰区深入推进新时代“堡垒工程”，全面深化近邻党建，推动在职党员讲好微党课、认领微心愿、结对微互助、参与微调解、共建微阵地等“五微”举措，持续为基层赋能，实现基层治理从“管理”向“治理”再到“善治”的转变，逐步构建“泰好有邻”基层治理新格局。

党建聚合力 破解社区“疑难杂症”

“矛盾最尖锐的时候，业主、业委会、物业、开发商几方几乎坐不到一张桌子上。”回忆起万豪天悦广场小区之前的状况，人和社区党支部书记黄惠恒记忆犹新。随着入住率攀升，车辆激增，高位消防应急通道被随意停放的车辆塞满，擦碰事故频发，成为社区治理的一块“硬骨头”。

在人和社区党支部的牵头下，一支由区直机关报到党员、党员业主组成的志愿服务队开始行动，他们深入网格楼栋，详细记录居民对停车问题的具体意见和诉求。

随后，社区党支部借助小区茶话厅等场所，搭建起多方对话平台，先后组织多场由社区工作人员、在职党员、业委会、物业公司、业主代表及商户参加的座谈会，让大家把想法、顾虑和盘托出。

“光听还不够，关键要开出对症的‘药方’。”黄惠恒介绍，社区党支部组建了“解忧智囊团”，邀请律师以及消防、城管等相关职能部门专业人士“多方会诊”，最终制定了“按首次入场时间起算24小时计费，计费周期内可任意进出增设智慧道闸”等一套优化方案。方案实施后，党支部并未放手，而是持续开展“暖心复诊”，跟踪回访，及时微调。

随着智慧道闸平稳启用，小区通行效率提升了40%。更可喜的是，规范的停车管理每年能为小区公共收益增加约10万元，这笔资金将反哺于小区环境与设施升级。数据显示，截至目前，该社区矛盾纠纷发生率同比下降12%，调解成功率从93%跃升至99.6%，群众认可度达到100%。

“单靠任何一方的力量无法将事情顺利解决，”黄惠恒总结道，“通过党组织牵头，把大家拢到一起，形成合力，各方从‘你和我’变成了‘我们’，心齐了，事就好办了。”

构筑“邻里圈” 让温情在楼道流淌

硬件问题易解，“心墙”难拆。如何让同住一个社区的居民从“陌生人”变为“一家人”？长泰区的答案是：以居民需求为导向，构建有温度的“邻里圈”。

在外武社区金座呈景小区，一个周二的下午，居民蔡女士遇到了“甜蜜的烦恼”——需要紧急出门接送读小学的大宝，但家中二宝无人看管。然而，她并没有慌乱，而是将二宝送到了小区儿童活动室。那里，有同为业主的志愿者组成的“共享家长”提供临时帮带服务。不仅如此，以楼栋为单位成立的“拼车接娃小队”，通过家长内部协调，也让放学时段的校门口少了些匆忙，多了份互助的暖意。

这些贴心服务，正是社区从居民日常需求中捕捉到的“邻里密码”。近年来，外武社区以居民需求为导向，以传统节日、周末假期为契机，充分利用小区党群服务阵地，持续开展邻里文化节、亲子阅读沙龙、楼栋趣味运动会等丰富多彩的活动。

一堵堵“冷漠墙”在欢声笑语中被打破，温暖的“邻里情”在点滴互动中生根发芽，一张由党组织编织、以邻里温情为线的“幸福网”越织越密。

“我们通过活动创造相遇的机会，通过服务搭建互助的平台，让‘远亲不如近邻’的传统美德在现代小区重新焕发光彩。”外武社区党总支书记张荣珠介绍道，社区还设立“近邻议事厅”“便民服务站”、组建“呈景微互助群”，构建起“5分钟”近邻互助圈，让居民享受家门口快速、高效的服务。

从解决“一时之需”到营造“长久之暖”，外武社区推动小区治理向“邻里一家亲”升级，让“邻聚力”切实转化为居民可感可及的“幸福力”。

“家人治家” 激发群众自治活力

每个月的“友邻集市”开市日，是中骏小区最热闹的时候。居民们摆出自家种植的果蔬，左邻右舍穿梭其间，时而询价购物，时而驻足闲聊，欢声笑语不断。

“这个集市，最初源于业主群里的小烦恼。”锦溪社区党支部书记杨丽芬笑着谈起起源。

曾经，小区业主群被各种果蔬销售信息“刷屏”，邻里交流的空间变成了广告栏，不少居民感到困扰。然而，矛盾的另一面是需求，有人发愁阳台丰收的蔬菜吃不完，有人想找靠谱的农产品，还有些全职妈妈，渴望在照顾家庭之余有点自己的“小事业”，管理难题摆在面前。

“能不能搭个台，让大伙儿既能把东西卖出去，又能把服务送上门？”这条看似随意的建议，被杨丽芬记在了心里。她顺势而为，联合物业勘察场地，制定简易管理规则，听取居民意见，组织起了规范的“友邻集市”，既解决了难题，又为居民提供了创业助农平台。

集市虽小，功能却全，设立了五大核心功能区，红色先锋区是在职党员开展“微服务”工作，蓝色平安区聚焦政策宣传与安全教育，橙色健康区组织免费义诊、健康讲座，暖心服务区为志愿者提供休憩、补给等便利，作为核心区域，金色丰收区专门展售居民自产的新鲜农产品，拓宽增收渠道，传递丰收喜悦。

自2025年11月开办以来，该集市已成功举办3期，不仅为部分居民拓宽了销路，更成为了社区凝聚人心、促进自治、提供综合性服务的新平台。

小集市映射出长泰区在基层治理上的“大思考”。“这个集市让我们发现，当提供一个平台，激发居民的内生动力时，他们会从‘旁观者’变成‘参与者’，甚至‘组织者’。”杨丽芬说。

从矛盾化解到邻里和睦，从群众自治到共建共享，长泰区创设“组织强邻、齐力助邻、惠民睦邻、履责安邻”等举措，将近邻党建成效转化为居民看得见、摸得着的幸福感与安全感。

基层治理的核心是人，关键是让党组织强起来，让群众动起来，让邻里亲起来。下一步，长泰将继续深入落实新时代“堡垒工程”，丰富“泰好有邻”内涵，让服务更精准、邻里更和睦，让群众都能感受到家的温暖，让日子越来越舒心、越来越有奔头。（郑晓梅 蔡剑涛 柯书荣）