漳州台商投资区2200亩低效用地获“重生”

东南网漳州3月16日讯（本网记者 沈文栋 通讯员 林甄玉 文/图）近日，在漳州台商投资区，总投资达133亿元的龙池大型工业综合体施工现场，施工人员正抢抓工期、全速推进，现场一派热火朝天的建设景象。

作为区域低效用地再开发标杆工程，该项目成功入选自然资源部低效用地再开发试点典型案例，为漳州市乃至福建省低效用地盘活利用工作，提供了可复制、可推广的鲜活经验与实践范本。

项目遵循“成熟一块、盘活一块、见效一块”的原则，分七个地块滚动开发。通过盘活原灿坤工业园2200亩低效用地，将原有65万平方米单层厂房，改造升级为309万平方米“摩天工厂”集群，容积率提升4倍多，让沉寂低效的土地重焕高质量发展生机。

记者日前来到该项目A地块施工现场，映入眼帘的是，一栋栋现代化工业楼宇拔地而起，产业新城雏形已现。

“当前，A地块一期各厂房及配套用房正在开展零星收尾、内墙腻子等作业；二期的综合楼宿舍地板砖铺设、内墙涂料施工也在有序推进；三期各楼栋正加紧主体结构施工，整体工程已完成70%，预计今年内能完成竣工验收。”该项目现场负责人黄毅辉介绍道。

与此同时，该项目坚持招商前置、定制建设、精准匹配，一边建厂房、一边引项目，实现建设与招商同频共振、同步发力。

“当前海丝国际·新质科创城的招商情况取得了阶段性的突破，我们创新推出了‘定制化+全周期’的招商新模式，不再是传统的‘筑巢引凤’，而是‘为凤筑巢’，根据企业需求量身打造厂房。”项目负责人黄雪彬表示，目前，定制化厂房已经实现100%销售去化，总共签约了12家企业，面积超过6.1万平方米，其中大部分都是高新技术企业。

如今，一场以空间重构、产业升级为核心的“空间革命”正在这片曾经的低效土地上火热上演，成为漳州台商投资区推动低效用地华丽蝶变、赋能产业高质量发展的生动实践。