首次“带建”出让！云霄“拿地即开工”2.0新突破

“现在不仅实现一天内多证齐发，更享受到云霄县首次带建筑出让的政策红利，让我们项目落地少走了很多弯路！”3月20日，云霄县某公司项目经办人手持不动产权证等证件连连称赞。当日，该项目完成多证齐发，实现“拿地即开工”，这也是云霄县结合低效用地再开发工作，首次探索工业用地带建筑出让模式的成功实践，为县域存量土地盘活利用、产业升级发展开辟了新路径。

本次落地的重点项目，总占地面积25813.17平方米，总建筑面积27764.29平方米，项目立项备案总投资10亿元，地块内原有建筑经优化改造后可直接投入使用，大幅节省项目建设周期和前期投入。项目建成后将进一步激活县域存量土地资源价值，完善产业布局，为县域经济高质量发展注入新动能。

此次低效用地带建筑出让+“拿地即开工”的双重突破，得益于县自然资源局、住建局、行政服务中心、和平乡招商办等部门的同向发力、协同攻坚。自云霄县启动低效用地再开发工作以来，县自然资源局牵头摸排县域存量低效用地，将该地块纳入盘活清单，创新探索“低效用地再开发+带建筑出让”融合模式，提前谋划布局。

为推动项目落地，县自然资源局联合住建局、行政服务中心组建专项服务专班，秉持“高效办成一件事”原则，专人全程跟踪服务，多次组织召开项目推进会，将“串联审批”优化为“并联协同”，通过实施模拟审批、帮办代办等举措，为项目开辟绿色通道，实现低效用地盘活与项目审批同步推进、无缝衔接，让低效用地实现“存量变增量”。

下一步，云霄县自然资源局将总结本次带建筑出让的成功经验，紧扣低效用地再开发工作要求，完善存量地块盘活的流程规范，强化多部门的常态化联动，持续深化“拿地即开工”审批改革，提升服务效能，切实把低效用地盘活的资源红利和审批改革的效率红利转化为项目落地实效，为加快富美新云霄现代化建设筑牢发展根基。（方一淳 吴依萍）