芗城：加装电梯新规落地 业务实现一窗通办

老旧小区加装电梯，是许多高层住户的“心头盼”，但常因为“协商难、审批慢”而卡壳。近日，芗城区正式印发《城市既有住宅增设电梯实施细则》，打出了一套政策“组合拳”。新规到底新在哪？能为居民解决哪些实际难题？来看新闻。

新规明确，芗城区东铺头、通北、巷口、西桥、新桥、南坑、芝山七个街道内，具有合法权属的四层及以上无电梯既有住宅，可在原产权建设用地红线范围内实施加装电梯。

针对居民意见“协商难”的核心痛点，《细则》建立了清晰的民主协商机制，要求需由专有部分面积及人数占比“双三分之二”以上的业主参与表决，并经参与表决的“双四分之三”以上的业主同意。

对于公示异议处置无时限的旧问题，新规补齐监管短板，建立标准化调解机制。

为了让群众少跑腿、让审批更高效，《细则》建立了“一站式”服务体系，依托区政务服务中心，建立多部门联合踏勘、联合审查机制，变“群众跑腿”为“数据跑路、部门联动”。

除了流程优化，本次新规还推出实打实的资金补贴政策。对符合条件的项目，停靠六个楼层（直入户）补贴10万元，每增减半个停靠楼层（即停靠在楼梯转角平台处）相应增减补贴0.25万元。同时，支持业主通过提取住房公积金、使用住宅专项维修资金等多渠道筹集资金。

新规还要求电梯安装前必须签订使用管理协议，确保电梯“有人管、有钱修”。此外，增设电梯新增的建筑面积为业主共有，不单独变更产权，不征收增容地价，从制度上消除了后续产权纠纷的隐患。（陈淑芬 江佳鲲 罗国源）