这座城正青春 工业“邻里中心”的长泰探索

298青年城人才公寓俯瞰图

东南网漳州10月28日讯（通讯员 郑晓梅 林婷婷 徐文杰）产业热土之上，如何让外来青年不再是匆匆过客，真正扎根成为城市归人？在长泰，答案就藏在“好房子、好服务、好小区”的三好建设实践里，更藏在“工业邻里中心”这一产城融合的全新解题思路中。

作为漳州首个“企业建设、政企管理、市场化运作”的人才公寓，298青年城打开了产业园区里烟火升腾的青春生活图景，也成为长泰推进产城人深度融合的鲜活样本。

傍晚时分，在长泰区的298青年城人才公寓里，落日把湖面染成蜜橘色。结束了一天工作的年轻人换下工装，有的抱着篮球直奔球场，有的背着瑜伽垫前往运动生活馆，有的窝在咖啡店里聊着新的项目想法……对居住在这里的近千名青年来说，下班铃不是一天的结束，真正属于自己的生活，才刚刚拉开序幕。

“日落时分，298刚刚开始。”这是298青年城新近明确的场景定位，也是笔者探访时最直观的感受。这里不只是一个“住的地方”，而是一座试图把青年人才留下来、坐下来、聊起来、成长起来的“青年城”。

298青年城于2023年揭牌投用，是长泰松霖智能家居科技产业园的重点配套项目，总建筑面积约5万平方米的园区里，720套公寓错落排布，可容纳1500人居住。

“这里的环境一下子就打动了我，住下来才发现，最打动人的还是烟火气。”2025年2月入职的沈露怡是园区企业的员工，也是青年城的住户，入住一年多，这里丰富的社区活动、完备的配套，让刚步入社会的她找到了归属感。

像沈露怡这样的青年，目前在298已经聚集了上千人，整体入住率达97%，其中七成来自周边产业园区的企业员工，还有不少是返乡创业的长泰青年。安居，只是第一步。如何留住人心，让青年在这里成长、社交、创业，是298青年城一直在作答的考题。

“我们打造的不是单纯的公寓，而是有温度的社区，能够解决青年生活、发展的全链条需求。”298青年城园区负责人邱小婷介绍，聚焦住户多元需求，园区构建起硬件、人员、运营、社区活动、公共空间等五维服务体系，推动居住服务从1.0基础保障阶段，迈向2.0社交成长社区阶段，把“好房子”的硬件优势，切实转化为“好服务”的生活质感。

服务的边界，还从日常生活延伸到了事业发展。园区配套的4000平方米创业公社，2025年底获评区级创业孵化基地，目前已集聚30家创业企业，带动上百人就业。

“很多返乡青年创业，缺场地、缺平台、缺资源，我们就是要做那个‘搭台子’的人。”邱小婷介绍，针对青年创业的痛点，园区不仅提供办公场地，还搭建起政策解读、资源对接、法务金融服务的综合平台。

从“提供场地”到“陪伴成长”，298青年城正成为长泰青年创业的“暖心孵化器”。今年五月刚入驻298青年城的铭鼎运动生活馆，就是被这样“扶上马”的创业项目。1800平方米的空间里，全新采购的健身器械整齐排列，除了常规的力量训练区域，还开设了女子塑形、产后修复等特色课程，配套免费轻食与桑拿房。

“做健身行业十几年，选择这里是最正确的决定之一。”铭鼎运动生活馆负责人林俊娟坦言，最初也担心位置偏远，但这里的扶持措施和环境让他们下定了决心。目前，生活馆会员已超500人，其中有80%都是周边企业员工与园区住户。

“园区会主动帮我们对接活动资源，我们只需要专心做好课程和服务。”在林俊娟看来，这里不只是一个经营场所，更是和青年城共同成长的创业伙伴。

这样的故事，在298青年城还有很多。而真正让“好房子”长出温度、“好服务”沉淀为归属感的，是“好小区”那层看不见的软环境。中共漳州松霖智能家居有限公司支部委员会发挥党建引领作用，牵头协调相关部门，先后协调解决了周边公交停靠、外卖配送难等问题，把“偏远”变成了“便利”，逐步构建起宜居宜业的15分钟生活圈。

如今的298青年城，以长泰芦柑为灵感的品牌IP“橙子阳阳”已经正式亮相，2.2万平方米的团建基地常年热闹，“周周有活动、月月有主题”的能量站品牌深入人心，24小时响应机制让住户的诉求“不过夜”……在这里，治理有精度、邻里有温度、文化有热度，“好小区”的内涵在点滴日常中不断丰盈。

邱小婷告诉笔者，接下来，园区还将依托橙堡湖资源，打造城市级日落打卡地，完善观景设施、光影氛围与湖畔业态，进一步打造集休闲、社交、文化于一体的青年文化社交聚集地。

一座青年城的走红，从来不是偶然。它的背后，是长泰区推进“三好”建设、探索工业邻里中心模式的生动缩影。

长泰区住建局住房保障与房地产服务中心副主任叶金忠表示，近年来，长泰区落实市、区党代会“三好”建设总要求，立足本地产业结构特点，聚焦产业工人、新市民、青年人才的多元需求，规划建设一批集成城市餐厅、一站式服务大厅、健身康养、创业孵化等功能的工业邻里中心，构建“产业园+一站式生活配套”的完整生态，真正实现“以产聚人、以人兴城、以城促产”的良性循环，为区域高质量发展注入持久动力。

产业因人而盛，城市因人而兴。从“过客”到“归人”，从“安居”到“乐业”，越来越多青春力量在长泰汇聚，为长泰的产业升级与城市发展，注入源源不断的青春动能。