漳州香江新城：质价不符小区服务让业主很闹心

香江新城地下停车场建起栅栏，不让业主停车。

室内设施未跟上 延期交房违约金难讨

除此之外，香江新城房屋室内许多设施不完善也招致业主们的投诉。“交房到现在，我们的防盗门上一直没装猫眼，”李先生抱怨道，“购房时，开发商曾口头答应，会给每家装上可视对讲机，但现在却只有80年代的语音对讲机，太落后了！”

而双方对此前延期交房的违约金问题上也有争议。黄先生告诉记者，业主们坚持以原先购房合同上约定的违约金为准，按此标准，黄先生可拿到7万多元的违约金。“但开发商却不愿意按照合同来赔偿，而是要按照毛坯房租金的市场价赔，并已申请做了鉴定。”若以开发商的算法来算，黄先生估计自己只能拿到一万多元的违约金。

香江新城回应：

物业：装修难免有灰尘 地下室暂不便停车

北京达文物业管理有限公司漳州分公司的吴经理告诉记者，物业在香江新城保洁方面安排了4人，“大约每7000平米安排一人。”吴经理说，“我们统计了一下现在98户正在装修，因此目前尚无法达到标准。虽然我们要求保洁员每天要清洗两遍，但装修难免有灰尘。”

对于电梯问题，吴经理则表示，他们都有向技术监督站与电梯公司反映，在维修处理后，现在的情况好多了。

而就小区地下停车问题，吴经理告诉记者，由于目前车位数少于住户数，并且未来将把一期二期地下室打通，担心施工造成影响，因此目前车位暂不出售，但以后会优先考虑出售或者出租给业主，“我们现在在外围也设计了不少车位，争取早日按正常管理运行。”他说。

开发商：外墙广告将补电费 违约金问题将走法律渠道

就业主反映的“使用外墙做广告”的情况，香江新城开发商张经理表示，目前确实存在电费问题，“目前广告牌使用的是公用用电，我们将尽快把电表接起来，再补业主的公摊。”

而对于违约金问题，张经理则说：“据我所知，业主也打算走法律渠道，那么就交由法院处理，我们也不方便发表评论。”

部门说法：

物管站：违约物业将被扣分 业主可向房管局投诉

就此事，记者致电漳州市物业管理站。物管站的工作人员告诉记者，根据《漳州市物业管理规定》，一旦小区业主交了物业管理费，而物业却未提供质价相符的服务，属于违约。业主可拨打房管局电话0596-2924596或0596-2962079投诉。

该工作人员表示，根据《漳州市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》，如经芗城区房管局现场核实，确认物业有违约行为，则房管局将对该物业公司进行信用减分处理。

“目前，针对物业公司实行守信激励和失信惩戒的措施，一旦物业公司出现信用污点，将会对未来接手新项目产生影响；当物业公司信用分被扣到一定的程度时，该物业公司便无法再接新的项目。”该工作人员说道。