漳州今年将新建保障房31447套 总投资全省第一

棚户区改造17个项目新启

万科城投齐助力

《2015年全省保障性安居工程项目清单》明确，今年漳州全市将新启动17个项目共28480套（户）城市棚户区改造，总开工面积达354.952万平方米，总投资176.6824亿元。其中位于漳浦古雷开发区的漳州海滨城棚户区改造项目工程建设量最大，总开工面积194.5412万平方米，投入114亿元建设资金，完成后将为当地居民提供16363套（户）改造房源。由城投房地产开发有限公司在龙海市海澄镇豆巷村普贤社进行的月港片区拆迁安置房（普贤点）项目，共需建设361套（户）房源，总开工面积达48026平方米，总投资额度达15082万元。

此外，漳州市区中由万科集团在芗城区瑞京路中段东侧进行的瑞京旧村危旧房改造二期项目，共计划进行300套（户）房屋改造，总开工面积达24000平方米；位于龙文南路以东、建元东路以北的龙文区碧湖棚户区改造项目，漳州市龙文房地产开发有限公司共投资17亿元，计划完成303088平方米共3015套（户）改造目标；由漳州圆山新城建设有限公司启动的圆山新城莲浦片区棚户区（危旧房）改造项目，需改造2047套（户）住房共312930平方米施工面积，总投资额度达72760万元。

从北至南，从县域到市区，在全市17个城市棚户区年度新启改造项目中，涉及房地产开发公司完成的项目就达10个。业内专业人士指出，楼市新常态的另一个表现就是保障房与房地产市场的衔接。在城镇化的推进和升级过程中，保障性住房特别是棚改房源的资金支持、规模和层次提高上，仍需要开发企业极大助力。同时，在如何盘活存量房源、优化市场结构上，漳州市做了许多新的探索，未来棚户区的改造与配套建设的完善仍将是提高城镇化质量的重要举措。

危房改造新开工790套

涉及5县市9个项目

《2015年全省保障性安居工程项目清单》还显示，今年漳州市国有垦区农场危房改造和华侨农场危房改造共有9个项目790套（户）新开工，分布在龙海市、漳浦县、云霄县、诏安县及南靖县五个县市范围。其中国有垦区农场危房改造开工总面积达46150平方米，投资总额度10382万元，新开工量相较去年有了非常大的提升。

实际上，去年漳州全市共开工建设保障性安居工程项目12970套（户）（含提前开工2015年项目3421套），占省下达目标任务的148.65%；年度基本建成率151.2%，年度投资完成率137.78%，均提前超额完成省政府下达的年度目标任务。历年累计竣工各类保障性住房36321套，其中已配租配售33165套，配租配售率高达91.31%，开工率、竣工率、入住率更是年年攀升。

“将公共租赁住房入住情况纳入年度目标责任考核，是从根本上注重将利民工程落到实处。”有关部门负责人指出，保障性安居工程建设作为市民关注热点之一，不仅对解决城镇中低收入群体的住房需求起到很大作用，更是确保房地产市场双轨制和谐平稳发展的重要举措。在楼市回暖的关键时期，保障性住房建设也有助于住房使用价值的回归，促进后市房地产市场健康发展。（记者 蔡柳楠 文/图）