漳州古城房屋征收补偿参照钟法路 补偿方案正在征求意见

补偿标准

漳州历史街区保护开发管理委员会相关负责人介绍，本次房屋征收的补偿标准是漳州市区较高的，参照此前钟法路改造建设的房屋征收补偿标准。

住宅

住宅方面，选择货币补偿的，被征收房屋若是框架结构，每平方米补偿5500元，砖混结构，每平方米5100元，砖木结构，每平方米4400元，这一补偿价格，均包括土地、建筑物等。

住宅方面，选择产权调换，安置地点选择万科·瑞京城的，按被征收房屋有效建筑面积以1:1的标准给予产权调换，须补交差价。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，根据被征收房屋结构不同，新旧补差价分别为：框架结构80元/㎡，砖混结构120元/㎡，砖木结构160元/㎡。超过签约期限的，新旧补差价分别为：框架结构230元/㎡，砖混结构270元/㎡，砖木结构310元/㎡。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置房。

安置地点选择益民花园或金湖小区的，按被征收房屋有效建筑面积以1:1.2的标准给予产权调换，不补交差价。安置房选房后，因结构原因造成安置房面积小于被征收房屋面积的，剩余面积实行货币补偿。

店面

店面方面，选择货币补偿的，补偿标准为：外街店面24800元/㎡，内街店面14480元/㎡。博爱道、修文路、台湾路（洋老洲巷）、芳华横路（振成巷）、炮仔街（太古桥）、新华西路、北京路、延安南路、香港路、芳华南北路、青年路、新华南路、新路顶、县前直街的店面为外街店面；澎湖路、共和路、龙眼营、始兴南路、水德宫、芳华里、经历巷、漳南道巷的店面为内街店面。

店面选择产权调换，安置地点选择万科·瑞京城的，按店面折算后的有效建筑面积以1:1的标准给予产权调换店面。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，若产权证明确标注是店面的，按4000元/㎡补交差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证的，外街店面须补交8000元/㎡的差价，内街店面须补交9800元/㎡的差价。超过签约期限，三证齐全的，须补交6000元/㎡的差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证的，外街店面须补交10000元/㎡的差价，内街店面须补交11800元/㎡的差价。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置店面。被征收店面面积超过安置店面面积部分实行货币补偿。

安置地点选择益民花园或金湖小区的，按店面折算后的有效建筑面积以1:1.2的标准给予产权调换店面。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，若产权证明确标注是店面的，不补交差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证的，外街店面须补交4000元/㎡的差价，内街店面须补交4900元/㎡的差价。超过签约期限，三证齐全的，须补交3000元/㎡的差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证的，外街店面须补交5000元/㎡的差价，内街店面须补交5900元/㎡的差价。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置店面。被征收店面面积超过安置店面面积部分实行货币补偿。