漳州四季园著小区地下室过夜停车费收20元 业主嫌贵

【走访】

多个小区收费标准变化小

近日，海都记者走访了漳州市区的多个小区发现，公共停车位的服务收费标准较文件实施前，并没过多的变化。

钟法路的鑫荣花苑小区、博爱道的上江名都小区和外滩明珠小区，以及大同北路的大同家园小区，公共停车位收费保持原有的标准，即半个小时内免费，半个小时以后收3元，过夜收6元。而榕御小区、荣昌花园小区等，收费在3~5元。

“一直都这样收的，大家也都理解。”鑫荣花苑小区物业工作人员说，尽管小区公共停车位改为市场调节价，但物业还是根据以往的标准收费。

“此前的政府指导价也是一个标准，虽然取消了，但它也具备合理性。”住在榕御小区的郑先生说。

不过，海都记者在采访中发现，许多业主和小区业委会成员甚至不知道指导价放开的事。

业委会根据小区情况定价

去年10月19日，漳州芗城区龙江明珠小区业委会，根据小区的条件制定了新的停车管理规约：凡是小区业主，可办理每月收费120元的月卡，或者白天免费、晚上6元、按次计费的次卡；非小区业主，只有在每天8点~11点、14点~17点两个时段能停入小区，车辆不允许过夜，半个小时内免费，半个小时至一个小时收费3元，一个小时以上收费6元。

龙江明珠小区业委会副主任陈彩萍介绍，小区共有1999户，而公共停车位仅有400个左右，供不应求。许多外来人员经常把车停在小区里，占用业主的公共资源，因此，小区业委会召开业主代表大会讨论后，制定了新的收费标准。目前，这一规定仍在继续观察，将进一步优化和调整。

【分析】

停车费定价 物业和业主相互制衡

小区内公共停车位收费，为什么没有出现价格过高的现象？海都记者走访中，不少物业工作人员和小区业主认为，存在相互制衡的因素。

只有业主委员会的小区，可由业委会召开业主代表大会，商定公共停车位收费。而只有物业的小区，由小区物业定价，经公示后收费。而有业主委员会且有物业的小区，形成了互相监督机制，由业委会召开业主代表大会商定公共停车位收费，或由物业商议定价。

大同家园小区物业一名不愿具名的工作人员介绍，因为是公共停车位，所收的费用也将用作小区的公共维护费用，所以不存在肆意抬价的现象。另外，九龙城小区业主小刘也认为，如果价格过高，业主也会向物业部门投诉。因此，在物业和业主们的相互制衡的作用下，小区公共停车位收费不容易出现价格离谱的现象。