漳州市商品房存量842.92万平方米 库存压力仍较大

【房地产去库存】

总体发展平稳 部分县区库存较大

1~2月，全市完成房地产开发投资71.24亿元，比降9.1%；完成新建商品房销售面积65.53万平方米,比增14.7%，10个县（开发区）同比保持正增长；全市及市区新建商品住房成交均价分别为6707元/㎡、7928元/㎡，分别比增8.4%、10.6%，地产总体发展健康有序。

总体上看，受整体经济下行影响，漳州全市房地产市场库存压力仍然较大，区域分化明显加剧，部分县城不同程度地存在非住宅去化压力。此外，去年9月以来，房地产投资增幅不断收窄，今年1~2月，投资同比出现负增长，整体呈现投资后劲不足的趋势。

推进货币化安置 将出台优惠政策

目前，云霄、东山、诏安、华安、常山开发区等地已出台了购房优惠政策，鼓励和引导刚性需求；其他地方将抓紧研究制定更加优惠的具体措施。

此外，漳州将大力推进货币化安置，被征收的个人（家庭）领取货币化安置补偿款后，在签订货币化安置协议之日起6个月内（含6个月），购买当地新建商品住房的，将提高奖励标准并补足6个月过渡费。各县域（开发区）及中心城区新启动的棚户区（危旧房）改造，货币化安置比例要分别不低于70%和90%。今年，龙文区还计划统购16万㎡商品房作为安置房。

各地将鼓励、支持房地产项目非住宅类商品房项目用地调整的转型。对未取得预售许可证的整体或部分商品房项目用地，在符合土地规划和城乡规划且容积率不变的情况下，允许商品房项目用地整体或部分转型；鼓励企业开发建设绿色建筑住宅小区及精装修商品住房；原则上不再新建公租房。

【公共停车设施】

芗城：新建4座立体停车楼

古城西入口地下停车场：位于钟法路，共187个停车位，目前已基本完成。

瑞京路立体停车楼效果图

瑞京路立体停车楼：随着钟法路两侧道路取消路边停车，周边停车难问题加剧。项目东临金宝花园，南面为瑞京路，北连瑞京公安局宿舍，近期动工建设，可提供停车位202个。

前锋新村立体停车楼：该片区分布着40多幢多层住宅，严重缺乏停车配套设施，新浦路以北、新华南路东侧这一板块受交通拥挤、老城区停车难等因素影响，发展较慢。项目位于新浦路以北，新华南路东侧，前锋新村对面，共108个停车位，征迁工作已完成，计划近期动工。

漳州市中医院立体停车楼：位于漳州市中医院内东南角地块，可建约25层的立体停车楼，共150个停车位，正在编制设计方案，计划近期动工。

西街立体停车楼：该片区商店、学校密布，人流车流密集，停车资源欠缺。项目位于芝山南路以东，瑞京路以北，紧邻漳州市医院，可建约16层，提供240个停车位，正在编制设计方案，计划年内动工。项目建成后，加上芝山路立体停车楼提供的220个停车位，将有效缓解漳州市医院周边片区停车难问题。