厂房还未使用竟现多处裂缝 联东U谷：是保护层过厚导致

你看，这道裂缝这么长

东南网漳州3月29日讯（海峡导报记者 王龙祥 卢紫腾 文/图）新买的厂房，准备装修使用，没想到，3楼的地板竟然出现多处裂缝。不仅如此，就连顶部的横梁，也出现多处不同程度的裂缝。

这样的情况不仅在3层，2层也是如此。“厂房是要安装重型机械设备的，这样的厂房能用吗？”近日，龙文蓝田开发区联东U谷漳州国际企业港的一位业主林先生向导报记者反映此事，他担心厂房安装重型设备后会出现坍塌，所以不敢使用。

漳州联东金越投资有限公司总经理吴博说，厂房的质量没问题，出现裂缝，是因为保护层过厚所致，而横梁出现裂缝，是温度裂缝。

吴博表示，只要业主同意，他们可以随时对厂房的裂缝进行修复。业主：厂房开裂，还能用吗？

林先生于2011年购买了位于龙文区浦口村的一个厂房项目，该项目是由漳州联东金越投资有限公司建设的“联东U谷漳州国际企业港”，林先生的厂房，是该项目的一期B1-4，于2015年6月交房。

“我是做毛毯生产加工的，之前的厂房是租的，现在属于我自己的厂房好不容易交房了，可是装修的时候，发现地板出现了多处开裂现象。”

昨日上午，导报记者来到了林先生的厂房内。

该厂房共3层，面积达1200平方米。

林先生称，最先发现裂缝的地方是3楼的地板，“工人从上面浇水，竟然漏到了2楼，等我们检查后才发现，原来地板上有多条裂缝”。

在厂房的3楼，一条长达17米的裂缝，贯穿整个地板，上面浇筑了环氧树脂。而在该裂缝的不远处，又出现了多条裂缝，还未修补。“不仅如此，就连横梁上也有多处U形裂缝。”顺着林先生手指的方向，在横梁上出现多个用白色粉笔做记号的地方，细看，果然是裂缝。

“厂房里是要安装重型设备的，这样的厂房能用吗？万一生产的过程中发生坍塌怎么办？”林先生说，与他相邻的厂房也有类似情况，他们已经向开发商交涉多次，但开发商只肯做修补。开发商：是有裂缝，但可以修补

漳州联东金越投资有限公司的总经理吴博承认说，厂房确实有裂缝，“混凝土有裂缝是正常的事情，就要看怎么去处理，就怕不去处理”。

吴博说，地板出现裂缝，是因为保护层过厚导致，而横梁出现裂缝，是温度裂缝，是混凝土收缩导致的。“横梁裂缝大部分是在三层，三层日照时间长，里面温度低，所以出现温度差。”吴博说，厂房出现裂缝的情况后，业主也向他们反映了多次，而对方不是第一时间让他们修补，而是要找鉴定机构来鉴定（质量是否存在问题）。“鉴定结果显示，主框架承载力可满足设计荷载作用下的安全使用要求，建议封闭处理。现在只要业主愿意，我们随时做修补。”吴博说，厂房的承重标准是300公斤，而他们的厂房承重标准达到500公斤，所以业主可以放心使用。

据吴博提供的《福建省房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案表》显示，该项目于2014年9月20日公告验收。部门：将持续关注

吴博提供的《主体结构承载能力检测鉴定报告》显示：现场调查检测及承载能力复核验算数据表明，本工程地基基础工作状态良好，主框架承载力可满足设计荷载作用下的安全使用要求，建议对现有梁裂缝进行封闭处理。

所检4块楼板在梁板连接处出现裂缝，其主要原因为支座钢筋保护层厚度偏大，应对存在此类裂缝的楼板进行封闭处理。

这份鉴定报告显示的日期是2015年12月14日，但这份报告并未加盖鉴定机构的公章。

对此，吴博说，该鉴定机构是业主自己找来的，现在鉴定结果出来了，但业主又不肯支付鉴定费用，所以鉴定机构不给盖章。

林先生承认，该鉴定机构确实是他们找来的，“但我们当初要求做的是结构安全性鉴定，可现在变成了主体承载能力鉴定，与我们当初要求的鉴定项目不一样，所以我们不认可才不肯支付这笔费用”。

蓝田开发区相关负责人表示，他们也高度关注此事，并持续关注，协调双方处理好该事件。