小区无物业谁来当“管家” 提案建议分年分批整治

部门回应实施方案有待研究

漳州市区无物业小区达280个

东南网1月6日讯 （海峡导报记者 杨艳娜 张伟华 文/图）小区里垃圾成堆、公共停车位被私用、排污管道又堵了……各种“疑难杂症”出现在小区居民面前，可是却无人管理，这是漳州市区无物业小区普遍存在的乱象。小区居民一边怨声载道，一边正在摸索着适合自己小区的管理模式。

无物业小区究竟该如何来管理？致公党漳州市委会提案建议，漳州对市区多达280个的无物业小区，分年分批地开展小区整治工作，通过探索4种管理模式，希望以此实现其长效治理。

现状：市区无物业小区达280个

“小区乱七八糟的，有的严重违建，都无人管理。由于没有物业管理，有时候水电一断就好几天。”家住芗城区三龙小区的卢女士说，有些邻居还在楼顶养鸡，臭气熏天，像这种无物业的小区，还很容易被小偷光顾。

家住芗城区九龙新村小区的叶女士表示，小区2楼前有块空地是公共停车位，可近来她发现有些居民竟然私自在车位处加地锁、建铁栏杆，强行霸占公用车位，由于小区没有物业，她竟投诉无门。

目前，像这样的无物业小区，在漳州市区就多达280个，大都建于上世纪八九十年代之前。如今这些小区的基础设施差、设备陈旧、路面破损、外墙脱落，环境脏乱差，排水排污管道沟渠堵塞不畅，人防物防设施缺失，还存在管理经费缺口大等问题，已经成为漳州创卫创城的难点和薄弱点。

建议：分年分批开展整治工作

对此，致公党漳州市委会提案建议，将开展无物业小区整治纳入为民办实事项目，安排专项资金，实现为期几年（3年或5年）的整治行动，按照“沟通、路平、灯亮、整洁、有序、安全”的标准，分年分批开展无物业管理小区整治工作。同时，成立无物业管理整治提升领导小组，各部门分工协作、密切配合，集中整治。采取“市、区财政拨一点、街道配套一点、企事业单位赞助一点、群众自筹一点”等“四个一点”方式筹集资金，拓宽投入渠道。

在完成整治的基础上，根据无物业小区的规模、管理条件，相应采取街道组建物业服务公司进行管理、引进物业企业入驻小区管理、小区业主自治或依托小区所属单位进行管理等4种不同管理模式，健全小区管理，实现长效治理、巩固成果。

回应：具体实施方案有待研究

针对该提案，漳州市住建局相关负责人介绍，据他了解，漳州这种无物业的小区数量还是不少的，大多集中在老城区。这类小区的基础设施都比较差，环境比较乱，有的房主还将老房子租给务工人员，导致出现管理费收缴难题，存在的问题不少，是城市发展中亟待解决的问题。

他表示，由于涉及到市、区多个部门，涉及到财力、人力、物力等各方面的投入，要管理好无物业小区，无法一蹴而就，需要较长的时间。“但这项整治工作是肯定要做的。”该名负责人说，可能会先试点几个小区，由点到面，待成熟后再全面铺开；市、区各部门联动，根据不同小区的基础条件情况而定，具体的实施方案有待进一步研究。

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