"不雇指定搬运队 得缴保证金？"追踪:不少小区物业收装修保证金

平和锦绣柚都小区物业收取2000元装修保证金

东南网8月1日讯（海峡导报记者 林晓琪 文/图）漳州市芗城区悠乐社区，不少业主遭遇小区物业的“霸王条款”——不雇物业公司指定的搬运队伍，就得缴纳保证金”。昨日，漳州多个小区的业主拨打导报漳州新闻热线0596-2056315反映，他们也被小区物业收取装修保证金。

导报记者调查发现，交房时须缴纳装修保证金成了漳州不少小区物业的“潜规则”，装修保证金均在1000元以上，而众多业主被违规收费了，甚至还不知道。

讲述：不缴装修保证金，不让交房

龙文区中科蓝湾国际的业主周先生说，今年4月，他买的房子交房了，办交房手续时，他愣了，物业说要交房须先缴交物业费、装修保证金及沙土费。

“可我暂时并不打算装修，叫我先缴装修保证金和沙土费，太不合理了。”周先生说，假如他一两年后才装修，这就意味着他得把这笔钱放在物业那一两年，“更让我担心的是，万一还没等我装修，物业哪天说不干就不干了，我这笔钱找谁要”。

周先生说，虽然提出抗议，但是不缴装修保证金，物业公司不让交房，最后只好妥协。

而芗城区鑫荣嘉园的“交房须知”里也明确提出，办理交房手续时需在物业服务中心缴清的款项包括装修保证金、装修垃圾清运费及沙土代办费、预收一年的物业综合管理费。

在平和锦绣柚都小区，业主遭遇的“霸王条款”就更“奇葩”了：交房应交款项多达6项，除包括上述3个款项外，还包括水电公摊周转金（200元/户）、建筑垃圾清运费（5元/平方米）、铲白灰850元；装修应交款项达4项，包括防盗网预收款（4500元）、水泥预收款（3000元）、搬运费（起步价14元，多层每层加2元，高层每层加0.5元）、临时出入证（120元/每户6张）。