漳州一小区物业增设围挡和岗亭 住户叫好店面业主叫屈

▲岗亭刚设置不久，就引发业主争议

东南网5月9日讯(海峡导报记者 张惠玲 杨艳娜 文/图）漳州市区天下广场原本是开放式的小区商业街，为了规范管理，物业增设了围挡和岗亭。这下，店面的业主认为，增设岗亭还收费，来往人流量大大减少，生意难做。而小区楼上的住户却觉得，小区管理规范了，也更安全了。

如此争执不下，怎么办？物业公司已和双方代表商讨出一个初步的解决方案，就是将岗亭换成巡逻岗，对往来的车辆进行登记等。

店面业主说：增设岗亭，生意难做

　　最近，在漳州市天下广场B区内街做生意的骆先生明显感到生意冷清。原来，在一个多月前，小区的物业公司在商业街的四个出入口增设岗亭、围挡等，进出的车辆必须缴纳5元的停车费，而作为小区的常住业主则每月收取100元停车费。

这让店面业主十分恼火：增设的围挡、岗亭，控制了车流量，消费人群渐减，这对店面生意影响大。“这样下去，我只能降低店面租金，甚至招租都有困难了。”另一店面业主苏先生说。

据了解，天下广场B区共有8幢建筑，总体规划成为商业街，在原来规划设计中，小区每幢的一楼均为店面。目前，小区内共有店面100多个，住户500多户。

可小区楼上的住户认为，由于小区是开放式的，此前有不少业主出现过车辆丢失的情况，而且内街属于公摊面积，可因外来车辆过多，导致小区业主停车都困难了。

楼上的住户高女士说，增设了围挡、岗亭后，小区管理就规范多了，也更安全了，“就算店家对围挡、岗亭有意见，那也要好好协商”。

一方叫屈，一方叫好，双方实在是争执不下……

物业公司说：将岗亭换成巡逻岗

漳州市芗城区城市管理行政执法局相关负责人表示，不管是商住小区还是封闭式小区，都属小区物业的管辖范畴。为了规范管理小区，小区物业可以在取得业主委员会的同意后，采取一些措施，以更好地管理小区，但是具体要进一步协商。

对此，天下广场物业公司的张经理认为，出现这一情况主要是楼上住户与店面业主利益上的争议。目前，物业公司已经与双方商讨出一个初步的解决方案，就是将岗亭、围挡等撤掉，停止收取停车费用，然后由店面业主与物业公司一同出资，在小区内设置巡逻岗，对往来的车辆进行登记等。